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6315-6323 Pacific Blvd Local commercial 1 417 m² À louer Huntington Park, CA 90255
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 6315-6323 Pacific Blvd propose des commerces de détail flexibles le long d'un corridor commercial dynamique avec une circulation quotidienne de véhicules et de piétons dépassant les niveaux d'avant la pandémie.
- Emplacement privilégié dans un paradis pour les randonneurs, à proximité de marques nationales telles que Walgreens, CVS, In-N-Out Burger, Starbucks, Pep Boys et bien d'autres.
- La région abrite une population dense de 8 miles de plus d'un million de personnes qui a contribué à des dépenses de détail substantielles de plus de 6,5 milliards de dollars en 2023.
- Bâtiment récemment rénové avec une superbe façade le long du boulevard Pacific (± 100 pieds)
- Excellente opportunité d'espace d'ancrage située le long d'une section très fréquentée de Pacific Blvd entre Gage Ave (sud) et Clarendon Ave (nord).
- Rénovée en 2018, la propriété permet aux investisseurs de louer à nouveau l'espace et de stabiliser leurs revenus grâce à un bail à long terme, profitant ainsi de la hausse des loyers du marché.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 417 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 214 208 € /an 17 851 € /mois | À déterminer |
1er étage
Great anchor space opportunity located along a busy section of Pacific Blvd between Gage Ave (South) and Clarendon Ave (North).
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bâtiment récemment rénové
- Superbe façade le long du boulevard Pacific (± 100 pieds)
- Environ 1 111 000 personnes dans un rayon de 8 km
- Pacific Blvd est connu pour sa circulation piétonne
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Spirit Halloween
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Spirit Halloween | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 417 m² | Surface commerciale utile | 1 417 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2018 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 417 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 417 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2018 |
À PROPOS DU BIEN
Un espace commercial de premier ordre dans un corridor commercial florissant Le 6315-6323 Pacific Blvd offre une opportunité exceptionnelle d'espace commercial flexible dans un corridor commercial dynamique et bien établi. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une circulation quotidienne de véhicules et de piétons dépassant les niveaux d'avant la pandémie, ce qui garantit une visibilité et une accessibilité élevées. Caractéristiques principales : • Emplacement idéal : Situé dans un paradis pour les randonneurs, cet établissement est entouré de marques nationales populaires telles que Walgreens, CVS, In-N-Out Burger, Starbucks, Pep Boys et bien d'autres. • Densité de population élevée : la zone située dans un rayon de 8 miles abrite plus d'un million de personnes, ce qui a contribué à des dépenses de détail substantielles dépassant 6,5 milliards de dollars en 2023. • Excellent espace d'ancrage : Situé sur un tronçon très fréquenté du boulevard Pacific entre l'avenue Gage (sud) et l'avenue Clarendon (nord), cet espace est parfait pour les locataires principaux qui souhaitent tirer parti d'une circulation intense. • Corridor commercial renommé : Pacific Blvd est célèbre pour son important trafic piétonnier, ce qui en fait une attraction locale pour les activités commerciales. • Bâtiment récemment rénové : Le bâtiment présente une façade moderne d'environ 100 pieds de façade le long du boulevard Pacific, offrant une excellente visibilité à votre entreprise. • Revendeurs à proximité : rejoignez un éventail diversifié de détaillants, notamment Ross, Harbor Freight Tools, Superior Grocers, Curaçao, Bank of America, Chase Bank, Verizon, Children's Place, Advance Auto Parts, JCPenney, Foot Locker, etc. • Espace commercial entièrement équipé : L'espace est construit comme un commerce de détail standard, en excellent état, avec climatisation centrale. Cette propriété offre une occasion unique d'établir votre entreprise dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de la région. Grâce à son emplacement privilégié, à sa forte circulation piétonnière et à proximité des principales marques nationales, le 6315-6323 Pacific Blvd est l'endroit idéal pour développer votre activité.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
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Présenté par
6315-6323 Pacific Blvd
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