Scooter's Coffee - NNN | 15 Year Lease 630 Tenney St Local commercial 60 m² À vendre Kewanee, IL 61443 804 285 € (13 318,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Prime Net Lease a le plaisir de présenter une opportunité rare d'acquérir un intérêt en fief simple dans un magasin Scooter's Coffee récemment construit. Construit en 2023, ce site très performant a été sélectionné pour un cession-bail à long terme de 15 ans par l'un des principaux opérateurs franchisés de Scooter's Coffee, renforçant ainsi la force et le succès du site.
Un tout nouveau bail NNN absolu débutera à la clôture, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre options de prolongation successives de cinq ans, chacune conservant la même structure d'indexation des loyers. Le bail est structuré selon un ratio loyers par rapport aux ventes sain et inférieur au marché (contactez l'agent pour plus de détails), garantissant la durabilité à long terme et la confiance des investisseurs.
Stratégiquement situé sur un terrain d'angle très visible le long de l'IL-78, l'établissement bénéficie de plus de 10 000 véhicules par jour et de la proximité des principaux détaillants nationaux, notamment Walmart, Verizon, Arby's, Subway, Burger King et Aldi, qui génèrent tous un trafic de consommateurs important dans la région. La combinaison d'un tout nouveau bail de 15 ans, d'une structure NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, d'une excellente visibilité et d'une solide composition de locataires environnants en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. Pour plus de détails, contactez-nous dès aujourd'hui.
Scooter's Coffee, dont le siège social est situé à Omaha, au Nebraska, compte plus de 800 sites dans 30 États. Fondée en 1998, Scooter's Coffee se développe rapidement et s'impose comme une marque de café puissante.