630 N Travis Ave Industriel/Logistique 502 m² À louer Denison, TX 75021

Ce commercial a récemment été rénové et dispose d'un service électrique triphasé récemment installé, d'un nouveau système CVC et d'un espace de bureaux entièrement rénové, garantissant une expérience clé en main au prochain propriétaire. La propriété comprend trois entrepôts entièrement fermés, environ 10 000 pieds carrés couverts et un immense espace extérieur fermé et sécurisé. Cette propriété est située dans une zone d'amélioration de la qualité afin de maximiser les avantages fiscaux pour les futurs propriétaires. Le bâtiment est situé au cœur de Denison et offre un accès facile aux principales autoroutes et se trouve à proximité du quartier en pleine expansion de Sherman. Les plus d'un acre de terrain non amélioré situé à côté peuvent être négociés, tout comme un ensemble selon lequel un acheteur a besoin d'espace pour s'agrandir. Trouver un entrepôt industriel léger de cette taille et de ce prix est du jamais vu dans cette région. Les utilisations actuellement approuvées par la ville comprennent, sans s'y limiter, les suivantes : fabrication légère, entreposage et distribution, installations de recherche et développement, commerce de gros, impression et édition, ateliers d'usinage, boulangeries commerciales, ateliers de menuiserie et de menuiserie, ateliers de plomberie, d'électricité et de mécanique, laboratoires (d'analyse, de recherche ou d'essais), salles d'exposition de bureaux, ventes de matériaux de construction, entrepreneurs, bureaux et parcs de stockage, location et crédit-bail d'équipement, réparation de véhicules mineurs, parkings commerciaux et garages, Formation professionnelle et technique Écoles, installations de télécommunications et structures et installations utilitaires. Loyer : 4000$ par mois, négociable