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630 N Telegraph Rd Local commercial 2 508 m² À louer Monroe, MI 48162
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 630 | 2 508 m² | 5,49 mètres | Négociable | 75,18 € /m²/an 6,27 € /m²/mois 188 590 € /an 15 716 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 630
Prime commercial opportunity on the bustling Telegraph Road Corridor! This 26,725 SF building on 1.18 acres boasts 18' ceilings and unparalleled visibility with 360' of frontage. Over 31,500 vehicles pass daily, near top retailers like Meijer, Walmart, Lowes, Starbucks, Discount Tire, Panera Bread, and TJMaxx. Ideal for high-traffic businesses seeking premium exposure on Monroe’s busiest stretch. It can be utilized as is or a redevelopment project. Also for sale is adjacent site to the north available to add additional parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 508 m² | Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 508 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité commerciale de premier ordre sur le corridor animé de Telegraph Road ! Ce bâtiment de 26 725 pieds carrés sur 1,18 acre possède des plafonds de 18 pieds et une visibilité inégalée avec 360 pieds de façade. Plus de 31 500 véhicules circulent quotidiennement, à proximité de grands détaillants tels que Meijer, Walmart, Lowes, Starbucks, Discount Tire, Panera Bread et TJMaxx. Idéal pour les entreprises à fort trafic qui recherchent une visibilité de premier ordre sur le tronçon le plus fréquenté de Monroe. Il peut être utilisé tel quel ou comme projet de réaménagement. Un site adjacent au nord est également à vendre, disponible pour ajouter un parking supplémentaire.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
630 N Telegraph Rd
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