63 E 43rd St
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63 E 43rd St Local commercial 794 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60653 803 621 € (1 012,42 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un endroit très fréquenté.
- Animé par Alice's Bar B Q Store et X-Wings.
- Bâtiment à usage mixte avec 9 devantures de magasins et 1 unité multifamiliale.
- Il offre un accès facile aux transports en commun.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale à usage mixte de premier ordre sur la 43e rue (9 devantures, une unité de 2 chambres). Il s'agit d'un endroit très fréquenté. L'établissement est ancré par Alice's Bar B Q Store et X-Wings. Les autres magasins comprennent : un salon de coiffure, un salon de beauté, une confiserie et un espace événementiel. Au-dessus du magasin de l'aile d'angle sud-est se trouve un appartement de 2 chambres de 1200 pieds carrés. Depuis 2022, les améliorations apportées aux immobilisations comprennent une nouvelle fournaise, la climatisation centrale, de nouvelles salles de bains, la plomberie, l'électricité et le repliage ! Situé à 2 pâtés de maisons de la 43e rue CTA, ligne verte et du nouveau développement résidentiel. À deux pâtés de maisons au sud se trouve le siège de la Chicago Urban League. Ne manquez pas cette propriété de premier ordre offrant de grandes possibilités.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
794 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1908
Prix
803 621 €
Prix par m²
1 012,42 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
B3-3 - Centres commerciaux, grands magasins et vitrines de magasins de détail, souvent le long des rues principales.
Stationnement
9 Espaces (11,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m le E 43rd St
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Alice's BBQ
- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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$9.99
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- Dezigner Stylez
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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- Fatou African Braiding
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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- Kayco Salon
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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- Metropolis Chicago
- Arts, divertissement et loisirs
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Wingz Around World Inc
- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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$9.99
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Alice's BBQ | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | - | - | |
| Dezigner Stylez | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | - | |
| Fatou African Braiding | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | - | |
| Kayco Salon | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | - | |
| Metropolis Chicago | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Wingz Around World Inc | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | - | - |
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Excellent réseau de transport en commun (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-03-301-013-0000 | Évaluation totale | 143 031 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 48 519 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 94 512 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-03-301-013-0000
Évaluation du terrain
48 519 € (2024)
Évaluation des aménagements
94 512 € (2024)
Évaluation totale
143 031 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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