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Shops at Wedington 6279 W Wedington Dr 111 – 530 m² À louer Fayetteville, AR 72704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Outstanding visibility on a signalized corner
- Built-in demand from a highly dense residential population just minutes from Shops at Wedington
- Quick access to Farmington and I-49
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 232 – 279 m² | Négociable | 200,25 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 55 812 € /an 4 651 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 111 m² | Négociable | 186,28 € /m²/an 15,52 € /m²/mois 20 767 € /an 1 731 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6347 W Wedington Dr - 1er étage – Bureau 1
2nd generation restaurant space in spacious West Fayetteville center. Fully equipped back-of-house, with type 1 hood, in-place grease trap, walk-in cooler & freezer. Nearly turn-key, ready for next operator. Contemporary dining room; with possible patio conversion available. Corner / street facing location with ample parking, and only minutes from I-49, and main Farmington coriander.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Aération – Ventilation
6347 W Wedington Dr - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
6347 W Wedington Dr - 1er étage – Bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 530 m² | Façade | Wedington Dr |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 3 024 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,17 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Wedington Dr |
| Surface commerciale utile | 3 024 m² |
| Surface totale du terrain | 2,17 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Position your brand in one of Northwest Arkansas’ fastest-growing corridors. Shops at Wedington offers: - Outstanding visibility on a signalized corner - Quick access to Farmington and I-49 - Built-in demand from a highly dense residential population just minutes from Shops at Wedington This property is being exclusively leased by TOBIN, and is NOT represented by a 3rd party brokerage, for leasing purposes. Tenant reps are welcome—let’s collaborate on something great.
Présenté par
Shops at Wedington | 6279 W Wedington Dr
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