A 18-Unit Value-Add in Westlake | 8.63 GRM | 626 S Bonnie Brae St
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A 18-Unit Value-Add in Westlake | 8.63 GRM 626 S Bonnie Brae St Immeuble residentiel 18 lots 2 076 720 € (115 373 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Los Angeles, CA 90057
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité des principaux sites des Jeux olympiques de Los Angeles de 2028, le « Downtown Sports Park », notamment le LA Coliseum, la Crypto.com Arena et le stade BMO
- Huit places de stationnement sur place, blanchisserie sur place et accès sécurisé
- Avec un Walk Score de 96 (Walker's Paradise), les résidents bénéficient d'un accès facile aux centres d'emploi, aux divertissements et aux restaurants
- Avec 33 % des unités rénovées, les investisseurs peuvent continuer à améliorer et à augmenter les revenus des unités non rénovées
- 33 % des logements sont des logements d'une chambre
- Situé à 0,3 km de la station de métro Westlake/MacArthur Park, les résidents bénéficient d'un accès pratique à toutes les attractions de la ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VEUILLEZ NE PAS MARCHER DANS LA PROPRIÉTÉ ET NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE CHARGÉE DE L'INSCRIPTION POUR PLUS DE DÉTAILS.
Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente une communauté de 18 appartements située au 626 South Bonnie Brae Street. La propriété en question est située au cœur de Westlake, à proximité de trois marchés florissants : Koreatown, Downtown et University Park.
Composée d'un bâtiment de trois étages sur une parcelle de 7 500 pieds carrés, la propriété en question compte 12 unités simples et six unités d'une chambre. Le propriétaire actuel a rénové 6 des 18 unités avec des salles de bains rénovées, de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux appareils électroménagers, une nouvelle cuisine et des armoires de salle de bain. L'établissement dispose de huit places de parking sur place.
Le potentiel de valeur ajoutée restant pour un nouveau propriétaire qui souhaite continuer à rénover ses unités et à rationaliser les dépenses afin d'obtenir des rendements futurs supérieurs fait du 626 South Bonnie Brae Street une excellente opportunité d'acquisition.
Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente une communauté de 18 appartements située au 626 South Bonnie Brae Street. La propriété en question est située au cœur de Westlake, à proximité de trois marchés florissants : Koreatown, Downtown et University Park.
Composée d'un bâtiment de trois étages sur une parcelle de 7 500 pieds carrés, la propriété en question compte 12 unités simples et six unités d'une chambre. Le propriétaire actuel a rénové 6 des 18 unités avec des salles de bains rénovées, de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux appareils électroménagers, une nouvelle cuisine et des armoires de salle de bain. L'établissement dispose de huit places de parking sur place.
Le potentiel de valeur ajoutée restant pour un nouveau propriétaire qui souhaite continuer à rénover ses unités et à rationaliser les dépenses afin d'obtenir des rendements futurs supérieurs fait du 626 South Bonnie Brae Street une excellente opportunité d'acquisition.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 076 720 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 115 373 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 1 035 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1918 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAC1 | ||
| Prix | 2 076 720 € |
| Prix par lot | 115 373 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 035 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAC1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | 37 |
| 1+1 | 6 | - | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5142-008-019 | Évaluation des aménagements | 627 417 € |
| Évaluation du terrain | 1 885 091 € | Évaluation totale | 2 512 508 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5142-008-019
Évaluation du terrain
1 885 091 €
Évaluation des aménagements
627 417 €
Évaluation totale
2 512 508 €
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