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Gasser Building 626-632 Sycamore St Local commercial 868 m² 100 % Loué À vendre Waterloo, IA 50703 515 027 € (593,29 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to the Gasser Building! Offering a unique blend of commercial and residential opportunities. This 9,344 SF building sits on .18 acres in the heart of downtown Waterloo. The building features (3) commercial units and (3) residential units. The commercial suites are roughly (+/-) 1,500 SF featuring historical touches throughout. One unit is currently leased and two units are ready to be white-boxed and re-leased. The three residential units include a mix of floorplans: Two units with (2) bedrooms and (2) bathrooms, and one unit with (2) bedrooms and (1) bathroom. Each unit features a beautiful historic fireplace, an in-unit washer and dryer, and original hardwood flooring throughout. The building’s central location provides easy access to local amenities, making it an ideal spot for tenants seeking visibility, foot traffic, and proximity to a surplus of retailers and restaurants. The property is located in the Downtown TIF district and opportunity zone with incentives available. With its rich history and modern upgrades, the Gasser Building presents a rare opportunity for a viable restoration project for the commercial units, and cash-flow on the residential units.

TheGasserBuilding (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

868 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1903/2018

Prix

515 027 €

Prix par m²

593,29 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,19

Surface du lot

0,07 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Commercial

Façade

20 m le Sycamore Street

Espace d’entreposage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Beauty Shop/Barbour Shop
Services
-
65,08 €
Plus services collectifs
-

Warren
-
-
-
Triple net
Juin 2020

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Beauty Shop/Barbour Shop	Services	-	65,08 €	Plus services collectifs	-
Warren	-	-	-	Triple net	Juin 2020