6250 Atlantic Ave
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6250 Atlantic Ave Local commercial 724 m² À vendre Bell, CA 90201 2 941 155 € (4 060,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic
- Excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment commercial indépendant en forme de coquille vanille est doté de hauts plafonds et d'un vaste espace de stationnement, comprenant 28 places au total, dont deux sont réservées aux personnes handicapées. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone très fréquentée, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de vente au détail. La propriété est vacante.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
724 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 941 155 €
Prix par m²
4 060,84 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
182 232 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
BLC3-R3 - zone commerciale générale
Stationnement
28 Espaces (38,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6316-021-412 | Évaluation totale | 3 368 295 € |
| Évaluation du terrain | 2 465 680 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 902 615 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6316-021-412
Évaluation du terrain
2 465 680 €
Évaluation des aménagements
902 615 €
Évaluation totale
3 368 295 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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