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625 SE 9th St Industriel/Logistique 421 m² À vendre Bend, OR 97702 1 353 305 € (3 214,22 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situated in the high-traffic Wilson Street corridor, this well-positioned industrial property offers a fully leased building with excellent in-place rental income secured through the end of 2026. The lease includes one additional 2-year renewal option, providing future income stability and flexibility for ownership.
The site includes excess land, offering investors and developers a rare chance to capitalize on further development or expansion in one of Bend’s most rapidly evolving areas. Whether for additional industrial use, auxiliary services, or value-added improvements, the land provides a clear path for upside potential.
Additionally, the property lies within Oregon’s designated Opportunity Zone and Enterprise Zone, unlocking access to state and federal incentives that promote development, job creation, and long-term investment benefits.

625 SE 9th St OM 05122025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 353 305 €	Surface utile brute	421 m²
Prix par m²	3 214,22 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	1974
Taux de capitalisation	6 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,4 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IL - Light Industrial

Prix	1 353 305 €
Prix par m²	3 214,22 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,4 ha
Surface utile brute	421 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1974
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IL - Light Industrial

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	119621	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	378 436 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

119621

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

378 436 €

(541) 280-7068

CONTACTS

Jeff Reed
Walt Ramage
NAI Cascade

ID de l’annonce: 35831552
Date de mise sur le marché: 12/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 625 SE 9th St, Bend, OR 97702

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