18-Unit Multifamily near Downtown Atlanta 625 Jett St NW Immeuble residentiel 18 lots 2 414 638 € (134 147 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Atlanta, GA 30318

Le 625-635 Jett Street NW est une propriété multifamiliale de premier ordre de 18 unités située à West Midtown, dans le centre-ville d'Atlanta. La propriété multifamiliale a été rénovée en 2018, offrant une opportunité d'investissement rare dans le quartier en pleine croissance d'English Avenue, au centre-ville d'Atlanta. Le 625-635 Jett Street NW se trouve sur un terrain de 0,45 acre et se compose de trois bâtiments modernisés dotés d'un système CVC central, de nouveaux revêtements de sol, d'appareils électroménagers, d'un parking sur place et d'un zonage à haute densité idéal pour un futur réaménagement. Situé à seulement deux pâtés de maisons du sentier Atlanta Westside Beltline Connector et à quelques pas de la Georgia Tech University, cet emplacement allie commodité urbaine et potentiel de développement important.
Les conditions de marché florissantes du quartier d'English Avenue renforcent encore son attrait, avec une population dense et croissante de 185 360 habitants qui devrait augmenter de 4 % au cours des cinq prochaines années. Avec 69 % des résidents louant dans un rayon de cinq kilomètres, cette propriété bénéficie d'une demande soutenue. Les loyers garantis par l'Atlanta Housing Authority ajoutent stabilité et fiabilité à l'investissement. La transformation continue du quartier, soulignée par des projets tels que Echo Street West, souligne l'environnement dynamique et évolutif.
Cet établissement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, étant situé à moins d'un kilomètre des autoroutes 85 et 75, de Northside Drive et de plusieurs stations MARTA. Son emplacement central permet d'accéder facilement aux principaux pôles d'emploi, notamment le centre-ville, le centre-ville et le West Midtown, tous situés à moins de cinq kilomètres de l'établissement. La proximité d'établissements d'enseignement renommés tels que Georgia Tech, le Spelman College, l'université Clark Atlanta, la Georgia State University et le Morehouse College met en évidence sa capacité à attirer des étudiants locataires potentiels. De plus, la région abrite des attractions de premier plan telles que l'aquarium de Géorgie, le World of Coca-Cola et le Centennial Olympic Park.
La communauté dynamique d'English Avenue allie charme résidentiel et développement urbain. Sa désignation en tant que zone d'opportunité qualifiée offre des avantages fiscaux importants, notamment des réductions potentielles de la dette différée en matière de plus-values. Les magnifiques vues imprenables de la propriété sur les toits du centre-ville d'Atlanta renforcent encore sa valeur d'investissement. Le 625-635 Jett Street NW est une occasion rare d'investir dans une propriété multifamiliale entièrement occupée et très demandée dans l'un des quartiers les plus prometteurs d'Atlanta.