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Downtown New Albany Multi Tenant Value Add 624 State St Local commercial 2 492 m² 100 % Loué À vendre New Albany, IN 47150 2 466 105 € (989,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement haut de gamme avec des locataires haut de gamme
- Baux à long terme, avec de solides garanties
- Opportunité d'investissement multi-locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de sécuriser un site urbain solide avec des locataires haut de gamme et des voisins haut de gamme dans le centre-ville historique de New Albany.
Directement adjacent au site de développement d'environ 100 000 000 dollars du district de Padgett, qui comprend environ 8 acres, près de 200 000 pieds carrés d'espace à usage mixte pour le commerce de détail, l'hôtellerie et le résidentiel, tout en combinant une nouvelle construction et une réutilisation adaptative de l'espace historique.
Les espaces vacants sur le site offrent aux nouveaux propriétaires un avantage considérable qui leur permet de créer 1 à 3 espaces supplémentaires, tandis que les locataires de qualité existants prennent en charge les dépenses.
Locataires existants :
- Dollar General - Loué jusqu'en octobre 2031, (3) Options quinquennales
- Bumper to Bumper - Loué jusqu'en novembre 2027, (2) options de cinq ans
*La propriété est proposée « telle quelle », le propriétaire ou les agents ne faisant aucune déclaration ni ne donnant aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité de l'offre ou de tous les documents remis à tout prospect d'acquisition à des fins de diligence raisonnable.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
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- TYPE DE BAIL
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Bumper to Bumper network is comprised of independent distributors, auto parts stores and professional service repair shops across North America. They live, eat and breathe car care! They are experts in understanding how to service older cars to the newer advanced technology hybrids, domestic and foreign nameplates, trucks, fleets, heavy duty vehicles and more.
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DG is proud to be America’s neighborhood general store. They strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-05-03-500-351.000-008 | Évaluation des aménagements | 317 106 € |
| Évaluation du terrain | 210 470 € | Évaluation totale | 527 576 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Downtown New Albany Multi Tenant Value Add | 624 State St
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