Drumwood | 624 SW Drumwood Ave
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Drumwood 624 SW Drumwood Ave Immeuble residentiel 47 lots 6 662 810 € (141 762 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Mcminnville, OR 97128
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20 value-add garden-style units built in 1982
- 27 modern townhome-style units completed in 2020
- Minutes from Linfield University campus
- Prime Yamhill County location with strong rental demand
- Walking distance to Old Town McMinnville’s shops and dining
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located on 3.80 acres near historic Old Town McMinnville (Parcel 154861; BPP
#546394 – no 2024 tax receipt), this 47-unit, Class C garden-style complex offers
39,468 SF across nine buildings. The original three buildings (14,412 SF) were
built in 1973; six newer structures (25,056 SF) were added in 2020.
Unit Mix:
• Buildings 1 & 2: 12 × 556 SF 1 bed/1 bath
• Building 3: 6 × 890 SF 2 bed/1 bath, 2 × 1,200 SF 3 bed/1 bath
• Buildings 4–9: 27 × 928 SF 2 bed/1.5 bath townhomes (bedrooms upstairs)
Tenants benefit from centrally located parking with high visibility, private
patios/balconies, washer/dryer hookups, and modern cabinetry.
This high-yield asset sits within walking distance of Linfield University and
downtown amenities, with below-market rents offering significant upside for the
next investor.
#546394 – no 2024 tax receipt), this 47-unit, Class C garden-style complex offers
39,468 SF across nine buildings. The original three buildings (14,412 SF) were
built in 1973; six newer structures (25,056 SF) were added in 2020.
Unit Mix:
• Buildings 1 & 2: 12 × 556 SF 1 bed/1 bath
• Building 3: 6 × 890 SF 2 bed/1 bath, 2 × 1,200 SF 3 bed/1 bath
• Buildings 4–9: 27 × 928 SF 2 bed/1.5 bath townhomes (bedrooms upstairs)
Tenants benefit from centrally located parking with high visibility, private
patios/balconies, washer/dryer hookups, and modern cabinetry.
This high-yield asset sits within walking distance of Linfield University and
downtown amenities, with below-market rents offering significant upside for the
next investor.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 662 810 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 141 762 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Surface du lot | 1,54 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 3 667 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.99 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 47 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Zonage | C | ||
| Prix | 6 662 810 € |
| Prix par lot | 141 762 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.99 |
| Nb de lots | 47 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,54 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 667 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Zonage | C |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 52 |
| 2+1 | 6 | - | 83 |
| 2+1.5 | 27 | - | 86 |
| 3+1 | 2 | - | 111 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 154861 | Évaluation totale | 2 976 537 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
154861
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
2 976 537 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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