Former Oklahoma Natural Gas Co. Headquarters 624 S Boston Ave Bureau 6 713 m² À vendre Tulsa, OK 74119 5 193 420 € (773,69 €/m²)

Marcus & Millichap a été choisie pour commercialiser en exclusivité la vente de la société Landmark Art-Deco Oklahoma Natural Gas Co. Bâtiment du siège social au centre-ville de Tulsa, OK. Cette propriété de 11 étages et 72 280 pieds carrés, construite en 1928 et inscrite au registre national des lieux historiques, offre une opportunité rare de réutilisation adaptative tout en se trouvant dans une zone d'opportunités. Les plans incluent la conversion du bâtiment en un boutique-hôtel de 136 chambres ou en un complexe multifamilial, tous deux soutenus par des études de faisabilité. Le vendeur est prêt à apporter la propriété à une coentreprise et à proposer un financement au vendeur afin de réduire les coûts initiaux. L'établissement est réservé à l'usage hôtelier et peut bénéficier de crédits d'impôts historiques fédéraux et fédéraux, d'un financement par augmentation d'impôts et d'un financement C-PACE. Les grandes marques Hilton et Marriott ont manifesté leur intérêt à s'affilier au projet sous leurs drapeaux Tapestry Collection ou Tribute Portfolio, renforçant ainsi son potentiel de marché. Situé au cœur du centre-ville de Tulsa, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux employeurs, des bureaux gouvernementaux et d'attractions telles que le centre de conventions Arvest (275 000 pieds carrés d'espace de réunion) et le BOK Center (19 199 sièges et plus de 50 événements annuels). L'emplacement stratégique garantit une forte demande à la fois pour les usages hôteliers et résidentiels.
Alors que le centre-ville de Tulsa fait l'objet d'un important réaménagement grâce aux efforts de collaboration des agences municipales, de la Chambre de commerce et du tourisme régional de Tulsa, ce projet s'inscrit dans des objectifs de revitalisation plus larges. Les promoteurs ont une occasion unique de participer à la transformation urbaine de Tulsa tout en préservant un monument historique et en contribuant à l'évolution du paysage de la ville.
Pour consulter le résumé de l'offre et consulter la due diligence, rendez-vous sur https://oklahomanaturalgascobuilding.sharplaunch.com/ ou contactez Michael Knall directement au (214) 500-4295 pour plus d'informations.