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6230 Georgia Ave. NW Suite 200 Washington,DC 6230 Georgia Ave NW Bureau 125 m² À louer Washington, DC 20011
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entièrement meublé — Comprend le mobilier de bureau, offrant une solution prête à emménager.
- Flexible Layout – Designed to accommodate various professional and business needs.
- Conference Room – Enjoy access to a third-floor conference room for client meetings and a terrace for a relaxed break or informal networking.
- Tenant-Controlled Utilities – All utilities are under tenant responsibility, allowing for cost management flexibility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 200 | 125 m² | 2,44 - 2,74 m | 3-10 Ans | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 33 062 € /an 2 755 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
Take your business to the next level with this modern and fully furnished office suite located in Northwest of Washington, DC’s thriving Georgia Avenue corridor. This second-floor suite offers a professional and functional workspace ideal for CPAs, insurance agencies, law firms, IT startups, and real estate offices. This is a contemporary renovated office with Herman-Miller cabinets and custom glass desk with a total of 12 workstations all with 100GB POE Network. • Prime Office Space for Lease – 1,645 SF | 6230 Georgia Ave NW, Suite 200, Washington, DC 20011 • Office Space on 2nd floor – 1,030 SF with glass desk and workstations to seat 12+ Employees • Common Area on 3rd floor – 315 SF Kitchen and conference room – Seats 12+ with 75” TV/Screen • Roof Terrace on 3rd floor – 300 SF with grill, heater & retractable owning Key Features: - Fully Furnished – Includes office desk furniture, providing a move-in-ready solution. - Conference Room – Enjoy access to a third-floor conference room for client meetings and a terrace for a relaxed break or informal networking. - Flexible Layout – Designed to accommodate various professional and business needs. - Tenant-Controlled Utilities – All utilities are under tenant responsibility, allowing for cost management flexibility. Prime Location Benefits: - High Visibility & Accessibility – Located on Georgia Ave NW, a major commercial corridor with strong foot traffic and excellent signage opportunities. - Convenient Transportation – Well-connected to public transit, including Metrobus routes and easy access to downtown DC, Silver Spring, and surrounding business districts. - Thriving Business Environment – Surrounded by a mix of retail, dining, and service-based businesses, creating an ecosystem that supports networking and client convenience. - Nearby Amenities – Close to restaurants, banks, and essential services, ensuring ease of operation for professionals and staff. This is a fantastic opportunity to establish your business in a strategic and dynamic location. Contact us today for leasing details and to schedule a tour!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 - 22 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 12 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Bureaux vitrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Innovo Construction LLC
- Enseigne
- 1
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- Lemo Cafe
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Innovo Construction LLC | Enseigne | 1 | - |
| Lemo Cafe | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2011 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2011 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quartier de Brightwood à Washington, le 6230 Georgia Ave NW est un bâtiment commercial de 2 200 pieds carrés construit en 1927 et entièrement rénové en 2011. La propriété comprend trois étages et abrite divers établissements commerciaux. L'emplacement stratégique du bâtiment garantit une visibilité et une accessibilité excellentes, renforçant ainsi son attrait pour les entreprises qui recherchent une présence de premier plan dans la région.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Innovo Construction LLC
6230 Georgia Ave. NW Suite 200 Washington,DC | 6230 Georgia Ave NW
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