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623 E Fort Union Blvd Bureau 157 – 662 m² 367 591 – 1 552 244 €/lot À vendre Midvale, UT 84047
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement dans un condo de bureaux NNN bien situé disponible dans la région de Ft Union
- Le loyer augmente considérablement lorsque le bail entre en vigueur
- 1,688 - 7,128 SF available for sale
- À proximité des sites les plus fréquentés au niveau régional
- Bail NNN avec gestion déjà en place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Investissement dans des condos de bureaux bien situés disponibles dans la région de Ft Union - Situé sur le boulevard Ft Union, près de la 700 E - Emplacement idéal au milieu de la vallée, à proximité de l'I-15 et de l'I-215 - À proximité des principaux sites les plus fréquentés de la région - Des loyers inférieurs à ceux du marché - Loué à 100 % au locataire du studio du salon - Bail NNN
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 719 m² | Surface type par étage | 860 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,62 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | MU | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 719 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 860 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,62 ha |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | MU |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot B3-B4
| Surface du lot | 157 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 367 591 € | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par m² | 2 344,02 € | RNE | 22 055,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Nb de places de stationnement | 5 |
| Surface du lot | 157 m² |
| Prix | 367 591 € |
| Prix par m² | 2 344,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| RNE | 22 055,46 € |
| Nb de places de stationnement | 5 |
DESCRIPTION
This 1,688 - 7,128 SF office condo investment presents a rare opportunity to acquire a fully leased commercial office condo with substantial upside in the thriving Midvale, Utah market. With a longstanding and reliable tenant in place, the property generates stable income while offering significant upside potential through both appreciation and rent growth, as the current lease rate is below market.
NOTES SUR LA VENTE
NNN lease with management in place.
Cap rate is on existing income, which is below market.
Condos can be taken in increments of 1,688 SF - 7,128 SF.
Lot B3-4,13-16
| Surface du lot | 662 m² | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix | 1 552 244 € | RNE | 93 134,66 € |
| Prix par m² | 2 344,03 € | Nb de places de stationnement | 21 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 22302320280000 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 662 m² |
| Prix | 1 552 244 € |
| Prix par m² | 2 344,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| RNE | 93 134,66 € |
| Nb de places de stationnement | 21 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 22302320280000 |
DESCRIPTION
Cet investissement de 7 128 pieds carrés dans un immeuble de bureaux représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux commercial entièrement loué avec une hausse substantielle sur le marché florissant de Midvale, en Utah. Avec un locataire fiable et de longue date, la propriété génère des revenus stables tout en offrant un potentiel de hausse significatif grâce à la hausse et à la hausse des loyers, le taux de location actuel étant inférieur au marché.
NOTES SUR LA VENTE
Bail NNN avec gestion en place.
Présenté par
623 E Fort Union Blvd
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