622 Hamilton Ave
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622 Hamilton Ave Bureau 892 m² À vendre Nashville, TN 37203 4 135 152 € (4 634,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potential to convert the warehouse facing Hagan Street to retail or restaurant space
- Opportunity zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare ownership opportunity in one of Nashville’s most creative and fast-evolving neighborhoods, this versatile commercial property is currently home to a fully operational recording studio.
Located in the heart of the Wedgewood-Houston district—just minutes from downtown and surrounded by galleries, breweries, and cultural destinations—this building offers a unique combination of creative functionality and long-term investment potential. The layout includes four professionally built studio spaces, a spacious tracking room, and an approximately 2,000 SF storage warehouse, making it ideal for music, media production, or other creative uses. The studio boasts a long and distinguished history of collaboration with prominent musicians, major Disney productions, and acclaimed Broadway shows. There is also potential to convert the warehouse facing Hagan Street for soft goods retail or a tasting room/speakeasy.
Whether you're a music industry professional, an investor, or a visionary entrepreneur, this is your chance to own a cornerstone property in one of the city’s most sought-after creative corridors.
Located in the heart of the Wedgewood-Houston district—just minutes from downtown and surrounded by galleries, breweries, and cultural destinations—this building offers a unique combination of creative functionality and long-term investment potential. The layout includes four professionally built studio spaces, a spacious tracking room, and an approximately 2,000 SF storage warehouse, making it ideal for music, media production, or other creative uses. The studio boasts a long and distinguished history of collaboration with prominent musicians, major Disney productions, and acclaimed Broadway shows. There is also potential to convert the warehouse facing Hagan Street for soft goods retail or a tasting room/speakeasy.
Whether you're a music industry professional, an investor, or a visionary entrepreneur, this is your chance to own a cornerstone property in one of the city’s most sought-after creative corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
892 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
4 135 152 €
Prix par m²
4 634,57 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
IWD
Stationnement
25 Espaces (28,02 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 105-07-0-239 | Évaluation des aménagements | 318 476 € |
| Évaluation du terrain | 303 934 € | Évaluation totale | 622 409 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
105-07-0-239
Évaluation du terrain
303 934 €
Évaluation des aménagements
318 476 €
Évaluation totale
622 409 €
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