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Roosevelt Office Lofts 622-632 W Roosevelt Rd Bureaux/Local commercial 217 – 467 m² À louer Chicago, IL 60607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rénovation complète du bâtiment, y compris un nouvel ascenseur, des systèmes CVC améliorés, des cages d'escalier élargies et un nouveau hall d'ascenseur
- Situé dans le quartier animé de South Loop le long de Roosevelt Road
- Situé à côté de l'université de l'Illinois à Chicago et entouré de nombreux détaillants nationaux, régionaux et locaux
- Les suites disposent de hauts plafonds, de beaucoup de lumière naturelle, de nouvelles salles de bains privatives et de nouvelles portes intérieures et extérieures
- Accès facile à l'autoroute I-90 et bien desservi par les transports en commun, ce qui est pratique pour les employés et les clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 217 m² | Négociable | 260,90 € /m²/an 21,74 € /m²/mois 56 523 € /an 4 710 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 300 | 250 m² | Négociable | 260,90 € /m²/an 21,74 € /m²/mois 65 249 € /an 5 437 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
• 2,332 RSF • High ceilings and new in-suite bathrooms • Great natural light, from south and north windows. • Space ready for tenant buildout • Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=rVZQZ1Kyekk
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 467 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 300
• 2,692 RSF • Top floor unit with high ceilings and new in-suite bathrooms • Great natural light, from south and north windows. • Space ready for tenant buildout • New elevator, upgraded HVAC systems, widened stairwells • Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=STdmZWCrJKK
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 467 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 467 m² | Surface commerciale utile | 1 817 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1904 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 467 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 817 m² |
| Année de construction | 1904 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 622 W. Roosevelt offre une opportunité de location de premier ordre dans un immeuble de bureaux et de commerces de trois étages situé au cœur de la boucle sud, le long de Roosevelt Road. Le premier étage et le niveau inférieur sont actuellement loués à un dispensaire national, ce qui attire un trafic piétonnier régulier. Avec un parking disponible à l'arrière du bâtiment, cet espace est facilement accessible et idéalement situé à proximité de l'université de l'Illinois à Chicago.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Roosevelt Office Lofts | 622-632 W Roosevelt Rd
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