The Greenleaf Apartment Homes | 6217 Greenleaf Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
The Greenleaf Apartment Homes 6217 Greenleaf Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 293 045 € (254 783 €/Lot) Taux de capitalisation 5,27 % Whittier, CA 90601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First Time on the Market in 40+ Years!
- Covered Parking and On-Site Laundry Available for Tenant Use
- Upside in Rental Income!
- 100% 2BD units; (3) 2BD/1.5BA and (6) 2BD/1BA
- 5.27% Current Cap Rate/6.63% Pro-Forma Cap Rate
- Proximity to historic Uptown Whittier's downtown area (1.0 Miles) , Whittier College (1.8 Miles) and the Friendly Hills Country Club (3.9 Miles)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Swanson Apartment Team of Stream Realty is thrilled to present The Greenleaf Apartment Homes; A Multi-Family Investment Opportunity in the Pride of Ownership submarket of Uptown Whittier, CA. This is the first time this property has been on the market in over 40 years. The asset boasts an excellent unit mix of 100% 2BD Units throughout, including (3) 2BD/1.5BA and (6) 2BD/1BA units. There is upside in rental income, covered parking and on-site laundry available for tenant use. Additionally, local amenities include the proximity to Whittier College (0.8 Miles), the Historic Old Town (0.8 Miles) and Friendly Hills Country Club (3.9 Miles)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 883 €
|
249,60 €
|
| Autres revenus |
2 101 €
|
2,85 €
|
| Perte due à la vacance |
5 579 €
|
7,57 €
|
| Revenu brut effectif |
180 405 €
|
244,88 €
|
| Taxes |
25 712 €
|
34,90 €
|
| Frais d’exploitation |
33 910 €
|
46,03 €
|
| Total des frais |
59 622 €
|
80,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
120 783 €
|
163,95 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 183 883 € |
| Annuel par m² | 249,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 101 € |
| Annuel par m² | 2,85 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 579 € |
| Annuel par m² | 7,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 180 405 € |
| Annuel par m² | 244,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 712 € |
| Annuel par m² | 34,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 910 € |
| Annuel par m² | 46,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 622 € |
| Annuel par m² | 80,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 783 € |
| Annuel par m² | 163,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 293 045 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 254 783 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,27 % | Surface de l’immeuble | 737 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | WHR4* | ||
| Prix | 2 293 045 € |
| Prix par lot | 254 783 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,27 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 737 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | WHR4* |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 673 € | 74 |
| 2+1.5 | 3 | 1 762 € | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8135-013-004 | Évaluation totale | 1 536 050 € |
| Évaluation du terrain | 844 889 € | Impôts annuels | 25 712 € (34,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 691 161 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8135-013-004
Évaluation du terrain
844 889 €
Évaluation des aménagements
691 161 €
Évaluation totale
1 536 050 €
Impôts annuels
25 712 € (34,90 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 10
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
The Greenleaf Apartment Homes | 6217 Greenleaf Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.