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Camrose Square 6217 48A Av Local commercial 100 – 402 m² À louer Camrose, AB T4V 0K4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur la très animée 48e Avenue, Camrose Square offre une opportunité commerciale exceptionnelle juste à côté de l'école secondaire Camrose Composite.
- Grand parking sur place.
- Cet emplacement privilégié garantit un flux constant de clients potentiels, ce qui en fait un lieu idéal pour votre entreprise.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 104
Units 104, 105, 106, and 107 each have approximately 1,081 square feet and can be combined for a larger space. Unit 116 offers around 1,400 square feet.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grand espace de stationnement sur place
- Nouveau développement
1er étage, bureau 105
Units 104, 105, 106, and 107 each have approximately 1,081 square feet and can be combined for a larger space. Unit 116 offers around 1,400 square feet.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grand espace de stationnement sur place
- Nouveau développement
1er étage, bureau 106
Units 104, 105, 106, and 107 each have approximately 1,081 square feet and can be combined for a larger space. Unit 116 offers around 1,400 square feet.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grand espace de stationnement sur place
- Nouveau développement
1er étage, bureau 107
Units 104, 105, 106, and 107 each have approximately 1,081 square feet and can be combined for a larger space. Unit 116 offers around 1,400 square feet.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grand espace de stationnement sur place
- Nouveau développement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 402 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 402 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Unités de vente au détail Prime disponibles immédiatement Situé sur la très animée 48e Avenue, Camrose Square offre une opportunité commerciale exceptionnelle juste à côté de l'école secondaire Camrose Composite. Cet emplacement privilégié garantit un flux constant de clients potentiels, ce qui en fait un lieu idéal pour votre entreprise. Participez à un nouveau développement passionnant qui comprend un tout nouveau micro-hôtel, attirant davantage de trafic piétonnier et renforçant l'attrait de la région. Les unités 104, 105, 106 et 107 ont chacune une superficie d'environ 1 081 pieds carrés et peuvent être combinées pour obtenir un plus grand espace. L'unité 116 offre environ 1 400 pieds carrés.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Camrose Square | 6217 48A Av
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