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Nieman Plaza 6210-6236 Nieman Rd Local commercial 91 – 1 145 m² À louer Shawnee, KS 66203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation des monuments et des bâtiments, accès et visibilité exceptionnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 055 m² | 5-10 Ans | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 120 331 € /an 10 028 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6236 | 91 m² | 5-10 Ans | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 17 220 € /an 1 435 € /mois | Triple net (NNN) |
6210-6232 Nieman Rd - 1er étage
RARE JUNIOR BOX AVAILABLE - Confidential DO NOT DISTURB TENANT. CALL DWIGHT MEDBERY, III, FOR MORE INFORMATION.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
6228-6236 Nieman Rd - 1er étage – Bureau 6236
Rare Small End-Cap Space. Former Vet Clinic. 15' x 65'
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 797
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 797 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Niché dans la partie ouest de la région de Kansas City, Shawnee est un communauté dynamique de taille moyenne avec une qualité de vie élevée, d'excellentes écoles, environnement commercial convivial et opportunité de développement. La communauté possède des quartiers magnifiques et diversifiés, bas criminalité, parcs primés, administration locale stable et efficace et des districts scolaires très bien notés. Le centre-ville est unique mélange de nouveaux développements et de charme suburbain, empreint de proximité opérateurs et entreprises régionales. Le centre-ville de Shawnee (et la propriété en question) est situé à une zone d'opportunités qualifiées fédérale, ce qui a entraîné un boom de investissements réalisés au cours des dernières années. Investissement dans Nieman Le marché peut permettre aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux substantiels par le biais du programme. Nieman Marketplace se trouve à l'intersection animée de Shawnee Mission Parkway et Nieman Road. Shawnee Mission Parkway constitue une artère principale pour les navetteurs qui se rendent au banlieue ouest de Kansas City, avec plus de 40 000 voitures par jour. Nieman Road est la principale rue nord-sud du centre-ville Shawnee.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nieman Plaza | 6210-6236 Nieman Rd
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