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Pacific Business Park 6200 S Pecos Rd Espace disponible | 77–450 m² | Las Vegas, NV 89120
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace final de premier ordre avec une visibilité élevée et pouvant être utilisé comme espace flexible, salle d'exposition ou bureau
- Excellente façade sur le chemin Pecos, qui accueille plus de ± 27 100 véhicules par jour
- Signalisation sur pylône disponible pour le futur locataire.
- Idéalement situé juste au nord de l'intersection très fréquentée de Sunset Rd. et Pecos Rd. au cœur du sous-marché de l'aéroport
- L'emplacement permet d'accéder facilement à l'aéroport international Harry Reid, à l'US-95, à l'I-15, à la CC 215 et au Strip de Las Vegas.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 77 m² | Négociable | 157,48 € /m²/an 13,12 € /m²/mois 12 085 € /an 1 007 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 374 m² | Négociable | 140,61 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 52 538 € /an 4 378 € /mois | Triple net (NNN) |
6235 S Pecos Rd - 1er étage – Bureau 108
Small office / retail space ready for move in! Space features two offices and a restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 7 personnes
6235 S Pecos Rd - 1er étage – Bureau 110
Open retail / showroom opportunity. Newly remodeled space with high ceilings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Information
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- VG Patisserie
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Adrenaline Martial Arts | Services éducatifs | - | - |
| Aged in Oak Tattoo | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Luminous Coffee | Manufacture | - | - |
| Slice Catering | Hébergement et restauration | - | - |
| The Point Ministries | Information | - | - |
| VG Patisserie | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace final de premier ordre avec une visibilité élevée et pouvant être utilisé comme espace flexible, salle d'exposition ou bureau. Ce bâtiment à locataires multiples bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile à l'aéroport international Harry Reid et aux autoroutes US-95, CC-215 et I-15. La propriété en question se trouve le long de Pecos Rd, qui accueille plus de 27 100 véhicules par jour et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du Strip de Las Vegas et de l'université de Las Vegas Nevada. L'actif dessert une population de ± 413 118 résidents vivant dans un rayon de 8 miles avec un revenu moyen des ménages de ± 88 973$.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pacific Business Park | 6200 S Pecos Rd
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