620 Glen Iris Dr - Ponce Springs Lofts 72 – 139 m² 325 414 – 572 340 €/lot À vendre Atlanta, GA 30308
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- En face du marché de Ponce City
- Unité au rez-de-chaussée donnant sur une jolie cour paysagée
- Espace de travail partagé, salle de conférence et studio de fitness disponibles
- Promenez-vous jusqu'au Beltline et au parc Old Fourth Ward
- Parking sécurisé réservé aux clients et réservé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce loft commercial de 777 SF+-, situé dans le quartier le plus branché d'Atlanta, est situé dans le loft de Ponce Springs, en face du marché de Ponce City. À quelques pas du parc Old Fourth Ward et du Beltline, l'emplacement permet à votre entreprise d'accéder à une large clientèle dans un quartier animé. Des places de parking sont disponibles sur la terrasse. Le zonage commercial permet la plupart des utilisations commerciales. Les équipements du bâtiment comprennent une salle club confortable, un espace de travail partagé avec cuisine de restauration, une salle de conférence, un studio de fitness équipé et des sièges dans la cour extérieure. L'unité de 777 pieds carrés construite en 2005 est située au rez-de-chaussée d'une jolie cour paysagée avec fontaine à eau. L'une des douze unités commerciales, l'espace sous plafond de 13 pieds de haut comprend une grande pièce à l'entrée, suivie d'une deuxième pièce plus petite avec lumière naturelle, trois placards et une salle de bain complète. L'unité comprend une place de parking dédiée sécurisée. Toutes les commodités de la copropriété sont disponibles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Espace loft
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre d’affaires
- Club-house
- Cour
- Centre de fitness
- Laverie
- Aire de jeux
- Piscine
- Clôturé
- Commerces sur place
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Wi-Fi
- Terrasse sur le toit
- Wi-Fi dans la résidence
- Salles de conférence
- Lounge
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 101
| Surface du lot | 139 m² |
| Prix | 572 340 € |
| Prix par m² | 4 107,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,32% |
| RNE | 59 085,96 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 14-0048-0012-160-3 |
DESCRIPTION
NUMÉRO DE TÉLÉPHONE 14-0048-0012-160
NOTES SUR LA VENTE
This 5 year leased investment provides a 10% return in year one on $67,000 projected net income. The base rent of $78,000 per year increases 3% annually. The 1,500 SF+- commercial condominium loft was built out as a two level hookah lounge with kitchen and full bar. In 2025, a five year lease was executed with a new business owner and renovations were completed for an interior refresh.
The property is located in the Ponce Springs Loft across from Ponce City Market, one of Atlanta's most popular neighborhoods. A short stroll from the Old Fourth Ward Park and the Beltline, the location provides access to a large base of customers in a vibrant neighborhood.
The unit is conveyed with two secured parking deck spaces. As a bonus, the unit owner has access to the condominium’s amenities including a comfortable club room-work space with catering kitchen, conference room, outdoor fountained courtyard and equipped fitness studio.
Lot 108
| Surface du lot | 72 m² |
| Prix | 325 414 € |
| Prix par m² | 4 508,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 14-0048-0012-167-8 |
DESCRIPTION
Condo commercial avec 777 SF+-
NOTES SUR LA VENTE
Condo commercial avec 777 SF+-
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 100 | - | - |
