Sakura Noodle 620 E 7th St Industriel/Logistique 697 m² À vendre Los Angeles, CA 90021 1 608 497 € (2 308,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,32 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bon pour l'investisseur ou l'utilisateur
- Construction en béton, cour clôturée
- Le bail Triple Net est en place jusqu'en octobre 2025
- Emplacement au centre-ville de Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement loué par Triple Net (NNN), taux de capitalisation de 5,3 %.
Occupation pour l'utilisateur/propriétaire en demandant au locataire de partir plus tôt.
Expiration du bail : 31/10/2025, sans options.
Idéal pour un investisseur, une bourse 1031 ou un utilisateur à occuper.
Entrepôt de ± 7 500 pieds carrés sur un terrain de ± 8 724 pieds carrés. Stationnement clôturé à l'arrière et allée fermée.
Entrepôt en blocs de béton construit en 1980, toit de 18 pieds de haut et alimentation triphasée de 400 ampères.
Mezzanine de rangement de 1 200 pieds carrés avec accès par chariot élévateur et escalier, incluse dans un total de 7 500 pieds carrés.
2 portes de chargement au rez-de-chaussée, dans la cour et sur la 7e rue
Quartier : Quartier des entrepôts du centre-ville de Los Angeles, entre le quartier de la mode et le quartier des arts.
Usine de nouilles asiatiques : drains de sol, conduite de gaz, plafond suspendu dans la zone de production/transformation des aliments.
OM disponible sur demande.
Occupation pour l'utilisateur/propriétaire en demandant au locataire de partir plus tôt.
Expiration du bail : 31/10/2025, sans options.
Idéal pour un investisseur, une bourse 1031 ou un utilisateur à occuper.
Entrepôt de ± 7 500 pieds carrés sur un terrain de ± 8 724 pieds carrés. Stationnement clôturé à l'arrière et allée fermée.
Entrepôt en blocs de béton construit en 1980, toit de 18 pieds de haut et alimentation triphasée de 400 ampères.
Mezzanine de rangement de 1 200 pieds carrés avec accès par chariot élévateur et escalier, incluse dans un total de 7 500 pieds carrés.
2 portes de chargement au rez-de-chaussée, dans la cour et sur la 7e rue
Quartier : Quartier des entrepôts du centre-ville de Los Angeles, entre le quartier de la mode et le quartier des arts.
Usine de nouilles asiatiques : drains de sol, conduite de gaz, plafond suspendu dans la zone de production/transformation des aliments.
OM disponible sur demande.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5146-033-055 | Évaluation des aménagements | 337 902 € |
| Évaluation du terrain | 143 437 € | Évaluation totale | 481 339 € |
