Henderson Medical Office Building | 62 N Pecos Rd
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Henderson Medical Office Building 62 N Pecos Rd Bureau 530 m² 67 % Loué À vendre Henderson, NV 89074 2 153 725 € (4 067,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Built Out Vacant Dental Office Space
- Great Henderson Location
- Rental Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tremendous Investment For a Dentist to Owner Occupy
Suite A: -Vacant- Fully Built Dental Office.
Suite B: Permanent Makeup- 5 Year Lease with 3% Annual Increases.
Suite C: Optometrist- 5 Year Lease with 3.5% Annual Increases.
Income:
(1,890sft) Suite A- vacant- (market rent $2.50+ CAM)
(1,592sft) Suite B- $2,266 + CAM ($0.46) $732.32
(2,228sft) Suite C- $5,188 + CAM ($0.46) $1,024.
Expenses(water, sewer, trash, taxes, insurance, window washing, exterior lighting and landscaping maintenance)
$0.46 CAM sft.
Suite A: -Vacant- Fully Built Dental Office.
Suite B: Permanent Makeup- 5 Year Lease with 3% Annual Increases.
Suite C: Optometrist- 5 Year Lease with 3.5% Annual Increases.
Income:
(1,890sft) Suite A- vacant- (market rent $2.50+ CAM)
(1,592sft) Suite B- $2,266 + CAM ($0.46) $732.32
(2,228sft) Suite C- $5,188 + CAM ($0.46) $1,024.
Expenses(water, sewer, trash, taxes, insurance, window washing, exterior lighting and landscaping maintenance)
$0.46 CAM sft.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 093 €
|
173,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 093 €
|
173,91 €
|
| Taxes |
9 644 €
|
18,21 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 644 €
|
18,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 92 093 € |
| Annuel par m² | 173,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 093 € |
| Annuel par m² | 173,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 644 € |
| Annuel par m² | 18,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 644 € |
| Annuel par m² | 18,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
530 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 153 725 €
Prix par m²
4 067,11 €
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
530 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
CN - Zonage commercial du quartier
Stationnement
27 Espaces (50,99 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- MM Permanent Cosmetics
- Santé et assistance sociale
- 148 m²
- 12,98 €
- Triple net
- Juin 2029
- Optometrist
- Santé et assistance sociale
- 207 m²
- 20,86 €
- Triple net
- Juin 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| MM Permanent Cosmetics | Santé et assistance sociale | 148 m² | 12,98 € | Triple net | Juin 2029 | |
| Optometrist | Santé et assistance sociale | 207 m² | 20,86 € | Triple net | Juin 2029 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 178-18-318-016 | Évaluation totale | 370 158 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 72 239 € (2025) | Impôts annuels | 9 644 € (18,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 297 920 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
178-18-318-016
Évaluation du terrain
72 239 € (2025)
Évaluation des aménagements
297 920 € (2025)
Évaluation totale
370 158 € (2025)
Impôts annuels
9 644 € (18,21 €/m²)
Année d’imposition
2024
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