62 Avenue Gambetta Bureau 690 m² 4 350 000 € À vendre 75020 Paris

Ce bien se trouve dans le quartier paisible et commerçant de Gambetta, un secteur agréable et dynamique du 20e arrondissement, bien desservi par les transports publics avec les stations de métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) et Télégraphe (ligne 11) à proximité, facilitant l'accès aux autres zones de Paris. Le bâtiment est un immeuble indépendant situé sur une cour, offrant ainsi une certaine tranquillité et une isolation des bruits extérieurs. Il bénéficie d’un accès sécurisé et dispose de trois entrées distinctes, ce qui permet une organisation flexible des espaces et une gestion optimisée des flux de personnes. Avec une surface totale de 680 m², l’immeuble est réparti sur plusieurs niveaux, offrant une grande polyvalence d’aménagement. Son charme industriel se manifeste à travers des éléments de construction comme les plafonds hauts, les poutres apparentes et les sols en béton, qui lui confèrent une atmosphère unique et authentique. Le bâtiment est en excellent état, ce qui permet une utilisation immédiate, sans nécessiter de travaux importants. Il est doté de cloisons amovibles, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces, tout en permettant de moduler les surfaces en fonction des besoins de l'occupant. De plus, l'absence de murs porteurs facilite également les réaménagements futurs. Ce bien offre ainsi une belle opportunité pour des entreprises à la recherche de bureaux atypiques dans un quartier en plein essor, tout en bénéficiant d'un emplacement calme, sécurisé et proche des commodités.