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62-98 W State St Local commercial 329 m² À louer American Fork, UT 84003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste en face du centre commercial The Meadows
- L'ensemble du bâtiment est une sortie directement sur State Street
- Nombreuses places de stationnement
- Deux points d'accès sur State Street offrent un excellent accès
- Visibilité incroyable sur une intersection très fréquentée
- Signalisation sur pylône disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 98 NW | 329 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
62-98 W State St - 1er étage – Bureau 98 NW
• Retail end-cap unit at multi-tenant shopping strip out-pad located directly on a dedicated turn lane on the corner of a busy signalized intersection on State Street and Main Street in a very strong marketing area. • American Fork end cap unit. • Directly across the street from The Meadows super-mall. • Two traffic access points provide excellent ingress/egress to make this exceptional location extremely easy to access. • Beautiful commercial kitchen with stainless steel walls, very large hood and grease trap. • Two brand-new HVAC units installed recently. • Building exterior allows two sides (south & west) for excellent visibility and signage. • High traffic: 30,000 vehicles a day on American Fork’s busy State Street. • Population: 8,915 (1 mile), 74,429 (3 mile), 166,972 (5 mile). • Households: 2,445 (1 mile), 20,286 (3 mile), 45,078 (5 mile).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Excellent ingress/egress - two access points
- Two sides for excellent visibility and signage
- Very high daily traffic count
- Right next to busy signalized intersection
- Two brand-new HVACs, huge hood, and grease trap
- Centrally located, near The Meadows Supermall
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 62-98 W STATE ST, AMERICAN FORK, UT 84003
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 2 Brothers Mattress
- Enseigne
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- Don Joaquín Street Tacos
- Hébergement et restauration
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- Root's Place Burgers & More
- Hébergement et restauration
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- Waffle Love
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 2 Brothers Mattress | Enseigne | - | - |
| Don Joaquín Street Tacos | Hébergement et restauration | - | - |
| Root's Place Burgers & More | Hébergement et restauration | - | - |
| Waffle Love | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 329 m² | Façade | 154,84 m le State Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 519 m² |
| Stationnement | 69 Espaces | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1965 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 329 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 69 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 154,84 m le State Street |
| Surface commerciale utile | 1 519 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Cette rue commerçante à locataires multiples se trouve à l'angle éclairé de Main Street et State Street à American Fork, dans l'Utah, avec une visibilité incroyable sur un carrefour très fréquenté
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brenken Properties Llc
62-98 W State St
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