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62-64 W Main St Bureau 38 – 117 m² À louer East Islip, NY 11730
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À l'exception de l'exposition et de la signalisation
- Il vient d'être rénové.
- Accès en front de rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 5 Williams | 38 m² | 2,74 m | 3 Ans | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 15 044 € /an 1 254 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 66 West Main | 79 m² | 2,74 m | 5 Ans | 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 24 252 € /an 2 021 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 5 Williams
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Open space
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 66 West Main
Prime Downtown Office Space for Lease Exceptional Professional Space with High Visibility Nestled in the heart of the Downtown area, this professional space is perfectly suited for any business seeking great foot traffic and exposure. Located on a prime corner, the space enjoys an abundance of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere for clients and employees alike. Key Features • Location: Prime corner space on Main Street, ensuring maximum visibility. • Natural Light: Large windows flood the space with natural light, enhancing the work environment. • Parking: Convenient on-street parking is available right in front of the space, offering easy access for visitors. • Renovations: Newly renovated to include a modern ADA-compliant bathroom. • Lighting: Equipped with energy-efficient LED lighting, reducing energy costs. • Heating: Building-supplied heat is included, ensuring comfort during colder months. • Entrances: Features a separate entrance on Main Street and an additional entrance at the back, accessible from a side road. • Customization: Ownership is willing to build to suit with a minimum 5-year lease term, allowing tenants to tailor the space to their specific needs. Benefits • High Foot Traffic: The prime location guarantees a steady flow of potential clients and customers. • Professional Ambiance: The natural light and modern renovations contribute to a professional and inviting workspace. • Easy Access: On-street parking and dual entrances provide convenience for both employees and clients. • Cost-Efficient: Energy-efficient lighting and included heating help to lower operational costs. • Customizable Space: The option to build to suit ensures that the space can be adapted to meet your business's unique requirements. Consider this Downtown space for your next professional office or retail location. With its prime location, modern amenities, and flexible leasing options, it's the ideal choice for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant and bustling area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- 4 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Dance Dynamics
- Services éducatifs
- 1
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- Marilyn Oberstein Insurance
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dance Dynamics | Services éducatifs | 1 | - |
| Fibonacci Designs | Administration publique | 1 | - |
| Marilyn Oberstein Insurance | Services | 1 | - |
| Navarro Dental Group | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Oberstein Marilyn Insurance Broker | Finance et assurances | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 117 m² | Surface commerciale utile | 767 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 767 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
62-64 W Main St
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