619 N Croft Ave Local commercial 105 m² À vendre Los Angeles, CA 90048 1 386 425 € (13 206,51 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy foot traffic, located in high end retail district, Appealing Design
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Highly sought after location for retail and product services. 619 N Croft is centrally located in West Hollywood. Optimal proximity to the region’s finest brands, restaurants, companies, and the LA International airport. Situated on the corner of N. Croft Ave & Melrose Ave. On the shaded side of the street, this property offers the perfect amount of exposure for any retail business. The pedestrian foot traffic is frequent on the nearby street of Melrose Avenue. With a welcoming entrance, the open concept within the property allows space for all your needed displays. The rear entry door entrance is allows a rear entrance for deliveries to give an easy and private access for all new arrivals. The rear property line has a rolling gate to allow limited access to outside pedestrians, all while offering a private parking space. The back alley way is wide and open for deliveries. This is an investment of a lifetime. Incredibly sought-after location, and it’s optimal proximity to the region’s finest dining, recreation, and iconic fashion stores. This property is an investment of a lifetime.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
10 411 €
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99,17 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
10 411 €
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99,17 €
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Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
105 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
1 386 425 €
Prix par m²
13 206,51 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C1AWD - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- A C P
- Enseigne
- -
- -
- -
- Clare V
- Manufacture
- -
- -
- -
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
A C P | Enseigne | - | - | - | ||
Clare V | Manufacture | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 5528-017-064 | Évaluation des aménagements | 114 244 € |
Évaluation du terrain | 256 695 € | Évaluation totale | 370 939 € |