619 N 35th St
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619 N 35th St Immeuble residentiel 11 lots 3 532 400 € (321 127 €/Lot) Philadelphia, PA 19104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- IMMEUBLE D'APPARTEMENTS CLÉ EN MAIN
- TOP 10 DES ÉTATS-UNIS MSA
- SITUÉ PAR PENN ET DREXEL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble multifamilial récemment construit à University City, à quelques pas de Drexel et UPenn. Cette propriété entièrement louée comprend 11 unités résidentielles avec 33 chambres et 33 salles de bains, plus 1 500 pieds carrés d'espace commercial. Chaque logement dispose d'une salle de bains privative, de grands espaces de vie et de finitions modernes. Comprend un abattement fiscal sur 10 ans. Avec un revenu brut annuel de 302 448$, des dépenses d'exploitation de 52 972$ et un bénéfice net de 249 475$, cette propriété offre un fort taux de capitalisation de 6,24 %. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main sur un marché locatif de premier ordre et très demandé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
220 753 €
|
198,01 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 220 753 € |
| Annuel par m² | 198,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 532 400 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 321 127 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 284 m² |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | CMX-2 - primarily intended to accommodate active commercial and mixed-use development, including neighborhood-serving retail and service uses |
| Prix | 3 532 400 € |
| Prix par lot | 321 127 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 284 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CMX-2 - primarily intended to accommodate active commercial and mixed-use development, including neighborhood-serving retail and service uses |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881000704 | Évaluation des aménagements | 1 421 561 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 157 951 € (2025) | Évaluation totale | 1 579 513 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881000704
Évaluation du terrain
157 951 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 421 561 € (2025)
Évaluation totale
1 579 513 € (2025)
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