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Bridgeland 619 1 Av NE Local commercial 125 m² À louer Calgary, AB T2E 0B5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime foot traffic
- Both sides of the property gives access to main streets
- Sort after area with nearby retailers
- Five minute walk from Bow River
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One side of a two-story duplex. ~ 670 sqft on each level. Direct exposure to Edmonton trail and 1 st Ave. MU2 zoning so the second level could be used for residential. A RARE opportunity at the corner of two main streets with excellent pedestrian traffic. MU-2 zoning emphasizes active, street-facing businesses that engage with the public and contribute to a lively streetscape. For this 670 square foot space, appropriate uses examples such as: Retail stores (e.g., boutique shops, specialty foods) Food services (e.g., cafés, take-out restaurants) Personal services (e.g., hair salons, barber shops, nail or wellness studios) Small fitness or recreation studios Artisan studios or creative spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- 2nd level can be residential
- Espace nécessitant des rénovations
- 1st level must be commercial
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 125 m² | 5 Ans | 240,83 € /m²/an 20,07 € /m²/mois 30 205 € /an 2 517 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 125 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 240,83 € /m²/an 20,07 € /m²/mois 30 205 € /an 2 517 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 125 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 240,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
One side of a two-story duplex. ~ 670 sqft on each level. Direct exposure to Edmonton trail and 1 st Ave. MU2 zoning so the second level could be used for residential. A RARE opportunity at the corner of two main streets with excellent pedestrian traffic. MU-2 zoning emphasizes active, street-facing businesses that engage with the public and contribute to a lively streetscape. For this 670 square foot space, appropriate uses examples such as: Retail stores (e.g., boutique shops, specialty foods) Food services (e.g., cafés, take-out restaurants) Personal services (e.g., hair salons, barber shops, nail or wellness studios) Small fitness or recreation studios Artisan studios or creative spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- 1st level must be commercial
- 2nd level can be residential
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 1921 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
One side of a two-story duplex. ~ 670 sqft on each level. Direct exposure to Edmonton trail and 1 st Ave. MU2 zoning so the second level could be used for residential. A RARE opportunity at the corner of two main streets with excellent pedestrian traffic. MU-2 zoning emphasizes active, street-facing businesses that engage with the public and contribute to a lively streetscape. For this 670 square foot space, appropriate uses examples such as: Retail stores (e.g., boutique shops, specialty foods) Food services (e.g., cafés, take-out restaurants) Personal services (e.g., hair salons, barber shops, nail or wellness studios) Small fitness or recreation studios Artisan studios or creative spaces
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2539166 Alberta Ltd.
Bridgeland | 619 1 Av NE
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