6175 W Sunset Rd
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6175 W Sunset Rd Bureau 2 204 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89118 9 950 950 € (4 515,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement dans des bureaux à bail net de catégorie A à deux locataires - Emplacement privilégié dans le sud-ouest
- NOUVELLE QUALITÉ DES BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSIBLES À PIED
- QUALITÉ ÉLEVÉE POUR LES LOCATAIRES - (NASDAQ : GDEN)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EXCELLENT EMPLACEMENT DU SOUS-MARCHÉ SUD-OUEST
* Situé dans le sous-marché Southwest, qui est sans doute le sous-marché de bureaux le plus performant avec seulement ± 8,7 % d'inoccupation au 2T24.
* Accès immédiat à l'autoroute à Jones Blvd et à l'échangeur I-215. À moins de 3 miles de l'échangeur I-15.
* Entouré de propriétés détenues et exploitées par Ultimate Fighting Championship (UFC), la plus grande promotion d'arts martiaux mixtes au monde. Les propriétés comprennent le siège de l'UFC et l'UFC Apex, une installation de production destinée à accueillir des émissions en studio et des événements en direct.
HAUTE QUALITÉ POUR LES LOCATAIRES
* Golden Entertainment, Inc. (NASDAQ : GDEN) et ses filiales en propriété exclusive possèdent et exploitent une plateforme de divertissement diversifiée, composée d'un portefeuille d'actifs de jeu axés sur les activités de casino et de tavernes de marque. Le portefeuille de la société comprend huit établissements de casino situés dans le Nevada, ainsi que 71 tavernes de marque destinées à la clientèle locale, situées principalement dans la grande région métropolitaine de Las Vegas, dans le Nevada.
* Hawaiian Pacific University (HPU) : Fondée en 1965, la Hawaiian Pacific University est une université privée qui possède déjà des campus à Hawaï et un nouveau campus à Las Vegas. Las Vegas étant considérée comme la « 9e île » en raison de son importante population hawaïenne, le sud du Nevada était un lieu logique pour leur première expansion au-delà d'Hawaï. Le nouveau campus de Las Vegas proposera les nouveaux programmes innovants de doctorat en ergothérapie (OTD) et de doctorat en physiothérapie (DPT) de HPU.
NOUVELLE QUALITÉ DES BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSIBLES À PIED
* Construite en 2020, la propriété a été entretenue par des professionnels, minimisant ainsi tout éventuel report de maintenance.
* Les équipements accessibles à pied incluent Sambalatte, la taverne Sierra Gold, le Tropical Smoothie Café et le bar à saké Omakase Kyara, ainsi qu'à quelques minutes en voiture de Town Square, d'UnCommons, de la place du marché Arroyo et du nouveau Durango Station Casino & Resort.
* Situé dans le sous-marché Southwest, qui est sans doute le sous-marché de bureaux le plus performant avec seulement ± 8,7 % d'inoccupation au 2T24.
* Accès immédiat à l'autoroute à Jones Blvd et à l'échangeur I-215. À moins de 3 miles de l'échangeur I-15.
* Entouré de propriétés détenues et exploitées par Ultimate Fighting Championship (UFC), la plus grande promotion d'arts martiaux mixtes au monde. Les propriétés comprennent le siège de l'UFC et l'UFC Apex, une installation de production destinée à accueillir des émissions en studio et des événements en direct.
HAUTE QUALITÉ POUR LES LOCATAIRES
* Golden Entertainment, Inc. (NASDAQ : GDEN) et ses filiales en propriété exclusive possèdent et exploitent une plateforme de divertissement diversifiée, composée d'un portefeuille d'actifs de jeu axés sur les activités de casino et de tavernes de marque. Le portefeuille de la société comprend huit établissements de casino situés dans le Nevada, ainsi que 71 tavernes de marque destinées à la clientèle locale, situées principalement dans la grande région métropolitaine de Las Vegas, dans le Nevada.
* Hawaiian Pacific University (HPU) : Fondée en 1965, la Hawaiian Pacific University est une université privée qui possède déjà des campus à Hawaï et un nouveau campus à Las Vegas. Las Vegas étant considérée comme la « 9e île » en raison de son importante population hawaïenne, le sud du Nevada était un lieu logique pour leur première expansion au-delà d'Hawaï. Le nouveau campus de Las Vegas proposera les nouveaux programmes innovants de doctorat en ergothérapie (OTD) et de doctorat en physiothérapie (DPT) de HPU.
NOUVELLE QUALITÉ DES BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSIBLES À PIED
* Construite en 2020, la propriété a été entretenue par des professionnels, minimisant ainsi tout éventuel report de maintenance.
* Les équipements accessibles à pied incluent Sambalatte, la taverne Sierra Gold, le Tropical Smoothie Café et le bar à saké Omakase Kyara, ainsi qu'à quelques minutes en voiture de Town Square, d'UnCommons, de la place du marché Arroyo et du nouveau Durango Station Casino & Resort.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 204 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
9 950 950 €
Prix par m²
4 515,46 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
557 253 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 101 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
C-2 - Commercial
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-02-511-010 | Évaluation des aménagements | 1 236 380 € |
| Évaluation du terrain | 546 690 € | Évaluation totale | 1 783 070 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176-02-511-010
Évaluation du terrain
546 690 €
Évaluation des aménagements
1 236 380 €
Évaluation totale
1 783 070 €
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