The Reserve at Tontitown | 617 Spallone Blvd
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The Reserve at Tontitown 617 Spallone Blvd Immeuble residentiel 162 lots À vendre Springdale, AR 72762
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The Reserve at Tontitown sits directly on Highway 412, one of Northwest Arkansas’ most heavily traveled corridors, with over 35,000 VPD.
- The location offers quick access to Springdale, I-49, and key regional employment centers, making it highly desirable for a broad tenant base.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present The Reserve at Tontitown, a 162-unit Class A multifamily community located in the heart of Tontitown, Arkansas, one of the fastest-growing submarkets in Northwest Arkansas. Completed in 2020, the property offers modern construction, a diverse unit mix including duplex-style units with garages, and low-maintenance operations—all in a region experiencing sustained rent growth, population expansion, and high occupancy levels.
With direct frontage along Highway 412, Reserve at Tontitown benefits from 35,000 vehicles per day, exceptional visibility, and easy access to Springdale, I-49, and the broader region. This strategic positioning has contributed to the property’s impressive 99% occupancy.
The surrounding area is anchored by major employers such as Tyson Foods, PAM Transport, J.B. Hunt, and Arkansas Children’s Northwest Hospital, reinforcing long-term demand. Coupled with limited new supply and a market occupancy of 95.2%, Reserve at Tontitown is a compelling opportunity for investors seeking stabilized income and long-term growth in one of Arkansas’s most dynamic markets.
With direct frontage along Highway 412, Reserve at Tontitown benefits from 35,000 vehicles per day, exceptional visibility, and easy access to Springdale, I-49, and the broader region. This strategic positioning has contributed to the property’s impressive 99% occupancy.
The surrounding area is anchored by major employers such as Tyson Foods, PAM Transport, J.B. Hunt, and Arkansas Children’s Northwest Hospital, reinforcing long-term demand. Coupled with limited new supply and a market occupancy of 95.2%, Reserve at Tontitown is a compelling opportunity for investors seeking stabilized income and long-term growth in one of Arkansas’s most dynamic markets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 4,73 ha |
| Nb de lots | 162 | Surface de l’immeuble | 19 093 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 99% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction | 2020 |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | C-2 |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 162 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,73 ha |
| Surface de l’immeuble | 19 093 m² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2020 |
| Zonage | C-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Mains courantes
- Compacteur à déchets
- Sol en vinyle
- Chauffe-plat
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Club-house
- Centre de fitness
- Laverie
- Aire de jeux
- Piscine
- Property Manager sur place
- Cabanon
- Programme d’assurance des occupants
- Sentiers pédestres et cyclables
- Wi-Fi
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Accessible aux malentendants
- Entretien sur site
- Salle multi-usages
- Services en ligne
- Accessible aux malvoyants
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 48 | - | 67 |
| 2+2 | 60 | - | 79 |
| 3+2 | 54 | - | 106 - 121 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 341 709 € | |
| Évaluation du terrain | 281 911 € | Évaluation totale | 3 623 620 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
281 911 €
Évaluation des aménagements
3 341 709 €
Évaluation totale
3 623 620 €
CONTACTS
-
Ryan Gorman -
Mike Marrara -
David Dirkschneider -
Chris Kennedy -
Micah Highfill -
Colliers
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Présenté par
The Reserve at Tontitown | 617 Spallone Blvd
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