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617 S La Brea Ave Local commercial 595 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90036 3 720 790 € (6 257,85 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

611 S La Brea Avenue is located in a vibrant area surrounded by popular retailers and restaurants that attract both locals and tourists.
Positioned in a high-growth corridor, the site is adjacent to major new developments, offering strong long-term investment potential.

The property is just one block from the upcoming Wilshire/La Brea Metro Station, which will connect Downtown Los Angeles to Westwood and UCLA by 2026.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

WESTMAC is pleased and honored to present for sale 617 S La Brea Avenue. This prime property is located in the heart of Los Angeles along the bustling La Brea Avenue corridor. The surrounding neighborhoods—including Hollywood, West Hollywood, Melrose, Fairfax, Hancock Park, Miracle Mile, Beverly Grove, and Koreatown—converge into a vibrant hub of activity and transit. 617 S La Brea Avenue benefits from consistent vehicle and pedestrian traffic, offering a standout opportunity in one of the city's most dynamic and high-demand areas. The neighborhood is known for its mix of modern mixed-use apartment communities, class-A office spaces, and a diverse range of retail and dining destinations, making it a premier location for entertainment, business, and lifestyle experiences for both locals and visitors.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

595 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1930

Prix

3 720 790 €

Prix par m²

6 257,85 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,52

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

LAC2 - LA C2

Stationnement

10 Espaces (16,82 places par 1 000 m² loué)

Façade

11 m le S La Brea Ave

Train de banlieue
Métro

Restaurant

Puits de lumière

Climatisation

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

617 S La Brea Ave, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

617 S La Brea Ave, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (93)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5508-007-017 5508-007-016	Évaluation des aménagements	757 064 €
Évaluation du terrain	5 110 188 €	Évaluation totale	5 867 252 €