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617 Gerrard St E Local commercial 88 m² À louer Toronto, ON M4M 1Y2
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Retail | 88 m² | 2,74 m | Négociable | 220,54 € /m²/an 18,38 € /m²/mois 19 464 € /an 1 622 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Retail
Prime Commercial Space in Bustling Riverdale – 617 Gerrard Street East Welcome to 617 Gerrard Street East, a high-visibility commercial storefront in the heart of Toronto’s vibrant Riverdale neighborhood. This versatile space is perfect for retail, office, or studio use and is located on one of the city’s most culturally diverse and high-traffic corridors. Property Features: • Approx. 1000 sq ft of open-concept space • Wide frontage with large display windows for maximum street exposure • High pedestrian and vehicle traffic • Private washroom and rear storage area • Clean, well-maintained interior with updated flooring and lighting • Flexible layout to suit a variety of commercial uses (Retail, Office, Services, etc.) Location Highlights: • Steps from TTC transit lines (Gerrard Streetcar, Broadview Station nearby) • Surrounded by local restaurants, boutiques, and community hubs • Minutes to the DVP and major downtown arteries • Ample street parking and rear loading access This is a fantastic opportunity for entrepreneurs and business owners looking to establish or grow their presence in one of Toronto’s most dynamic neighborhoods. Available Immediately | Competitive Lease Rates
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 m
- Busy Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Onyx Chocolates
- Glaces
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Onyx Chocolates | Glaces | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 246 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Area Realty
617 Gerrard St E
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