617 Caroline St
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617 Caroline St Bureau 1 688 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique dans le quartier central des affaires pour une accessibilité maximale au marché, situé dans un lot d'angle
- Opportunité idéale pour les acheteurs propriétaires-utilisateurs
- À distance de marche de Discovery Green, du Toyota Center, du Minute Maid Park, du centre de conventions George Brown, de l'hôtel haut de gamme et des restaurants de Houston
- Conçu pour les sociétés juridiques et d'ingénierie qui cherchent à s'implanter dans le paysage commercial florissant de Houston
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Leasing pour 3 ans ! Stratégiquement positionnée dans le quartier central des affaires de Houston, cette propriété située au 617 Caroline Street constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les locataires de bureaux et d'immeubles de bureaux. Entouré par les principales entreprises et institutions financières, ainsi que par des centres juridiques, le site favorise un environnement commercial robuste. À proximité, des restaurants renommés, des boutiques haut de gamme et des attractions culturelles renforcent l'attrait de la région. À quelques minutes de marche, vous trouverez des sites d'intérêt tels que le Discovery Green Park et le quartier des théâtres. Cet emplacement privilégié intègre parfaitement la vie professionnelle à un environnement dynamique, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement stratégique ou un bail au cœur du paysage commercial dynamique de Houston.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 688 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
422 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,48
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
None - Bureau
Stationnement
600 Espaces (355,48 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0010720000006 | Évaluation des aménagements | 1 008 751 € |
| Évaluation du terrain | 1 162 098 € | Évaluation totale | 2 170 849 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0010720000006
Évaluation du terrain
1 162 098 €
Évaluation des aménagements
1 008 751 €
Évaluation totale
2 170 849 €
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