615 3rd Ave
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615 3rd Ave Local commercial 345 m² À vendre Alpha, NJ 08865 701 136 € (2 033,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cuisine commerciale complète
- 2ème étage avec entrée séparée pouvant être loué séparément
- Autonome
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Espace commercial passionnant à vendre — Emplacement privilégié ! **
Vous recherchez l'espace idéal pour lancer votre entreprise ? Cette propriété *incroyable* a tout pour plaire ! Situé dans un **emplacement d'angle très pratique**, ce vaste bâtiment commercial comprend un **grand espace commercial** offrant une visibilité inégalée et un accès facile pour les clients et les livraisons.
**Caractéristiques principales :**
- **Grande cuisine commerciale** : entièrement équipée et prête à l'emploi avec des appareils haut de gamme, notamment un *four à convection Blodgett*, une *machine à glaçons Hoshizaki*, une *cuisinière à 6 brûleurs*, une *friteuse*, et plus encore. Que vous dirigiez un restaurant, une entreprise de restauration ou une entreprise de restauration, cette cuisine est un rêve devenu réalité !
- **Espace de rangement séparé au deuxième étage** : Un grand espace de rangement privé au deuxième étage complètement séparé de la zone commerciale principale, vous offrant la solution idéale pour les stocks ou les besoins commerciaux supplémentaires.
- **Quai de chargement drive-in** : accès facile pour les livraisons grâce à un quai de chargement pratique, facilitant ainsi la logistique de vos opérations.
- **Stationnement hors voire** : places de stationnement pour les clients, le personnel et les camions de livraison.
- **Générateur automatique** : Ne vous inquiétez pas des temps d'arrêt grâce à un générateur automatique fiable qui assure le bon fonctionnement de votre entreprise, même en cas de panne de courant.
Cet **espace commercial de premier choix** offre des possibilités infinies grâce à ses équipements exceptionnels et à son emplacement imbattable. Êtes-vous prêt à faire passer votre entreprise au niveau supérieur ? Planifiez une visite dès aujourd'hui et voyez par vous-même ce qui distingue cet espace !
Actuellement, un bail est en place pour le commerce de détail/la cuisine (1er étage). Le locataire est ouvert à toute discussion concernant une éventuelle résiliation anticipée.
Veuillez vous déplacer sans notre agent, veuillez NE PAS déranger le locataire.
Vous recherchez l'espace idéal pour lancer votre entreprise ? Cette propriété *incroyable* a tout pour plaire ! Situé dans un **emplacement d'angle très pratique**, ce vaste bâtiment commercial comprend un **grand espace commercial** offrant une visibilité inégalée et un accès facile pour les clients et les livraisons.
**Caractéristiques principales :**
- **Grande cuisine commerciale** : entièrement équipée et prête à l'emploi avec des appareils haut de gamme, notamment un *four à convection Blodgett*, une *machine à glaçons Hoshizaki*, une *cuisinière à 6 brûleurs*, une *friteuse*, et plus encore. Que vous dirigiez un restaurant, une entreprise de restauration ou une entreprise de restauration, cette cuisine est un rêve devenu réalité !
- **Espace de rangement séparé au deuxième étage** : Un grand espace de rangement privé au deuxième étage complètement séparé de la zone commerciale principale, vous offrant la solution idéale pour les stocks ou les besoins commerciaux supplémentaires.
- **Quai de chargement drive-in** : accès facile pour les livraisons grâce à un quai de chargement pratique, facilitant ainsi la logistique de vos opérations.
- **Stationnement hors voire** : places de stationnement pour les clients, le personnel et les camions de livraison.
- **Générateur automatique** : Ne vous inquiétez pas des temps d'arrêt grâce à un générateur automatique fiable qui assure le bon fonctionnement de votre entreprise, même en cas de panne de courant.
Cet **espace commercial de premier choix** offre des possibilités infinies grâce à ses équipements exceptionnels et à son emplacement imbattable. Êtes-vous prêt à faire passer votre entreprise au niveau supérieur ? Planifiez une visite dès aujourd'hui et voyez par vous-même ce qui distingue cet espace !
Actuellement, un bail est en place pour le commerce de détail/la cuisine (1er étage). Le locataire est ouvert à toute discussion concernant une éventuelle résiliation anticipée.
Veuillez vous déplacer sans notre agent, veuillez NE PAS déranger le locataire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 907 €
|
153,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 907 €
|
153,46 €
|
| Taxes |
7 703 €
|
22,34 €
|
| Frais d’exploitation |
1 753 €
|
5,08 €
|
| Total des frais |
9 456 €
|
27,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 451 €
|
126,03 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 907 € |
| Annuel par m² | 153,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 907 € |
| Annuel par m² | 153,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 703 € |
| Annuel par m² | 22,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 753 € |
| Annuel par m² | 5,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 456 € |
| Annuel par m² | 27,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 451 € |
| Annuel par m² | 126,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
345 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2017
Prix
701 136 €
Prix par m²
2 033,68 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
43 821 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B-2 - Affaires
Stationnement
8 Espaces (23,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Eatery 519 LLC
- Hébergement et restauration
- 172 m²
- -
- Plus tous les services publics
- Oct. 2029
- Okaysions Katering & Fresh Market
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Eatery 519 LLC | Hébergement et restauration | 172 m² | - | Plus tous les services publics | Oct. 2029 | |
| Okaysions Katering & Fresh Market | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-00060-01-00001 | Évaluation totale | 222 902 € |
| Évaluation du terrain | 82 657 € | Impôts annuels | 7 703 € (22,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 140 245 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-00060-01-00001
Évaluation du terrain
82 657 €
Évaluation des aménagements
140 245 €
Évaluation totale
222 902 €
Impôts annuels
7 703 € (22,34 €/m²)
Année d’imposition
2024
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