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614 W Orange St Immeuble residentiel 4 lots 863 109 € (215 777 €/Lot) Taux de capitalisation 4,53 % Santa Maria, CA 93458
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quatre chalets séparés dans un quartier résidentiel établi de Santa Maria. Le mix d'unités comprend 3 appartements avec 1 lit/1 salle de bain et 1 studio, chacun avec des compteurs d'électricité et de gaz séparés. Nouveaux toits en 2023. Sur un terrain de bonne dimension avec accès par ruelle. Hausse des loyers de plus de 30 %. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville s'il est possible d'ajouter de l'ADU à l'arrière de la propriété. Il s'agit d'une propriété solide et rentable telle quelle qui offre un potentiel de hausse pour l'acheteur prudent qui souhaite augmenter les loyers et améliorer la propriété afin d'augmenter la valeur de cet actif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 863 109 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 215 777 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 156 m² |
| Taux de capitalisation | 4,53 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Année de construction | 1908 |
| Nb de lots | 4 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | R3 |
| Prix | 863 109 € |
| Prix par lot | 215 777 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,53 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 156 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1908 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
1 de 10
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