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614 Route 9 614 Route 9 232 – 1 456 m² À louer Little Egg Harbor, NJ 08087
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction
- Façade et exposition de la Route 9
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 527 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 232 – 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
614 US 9 - 1er étage
Up To 5,670 SF, Build to Suit Freestanding C-store with area for MPDs. To be further defined by tenant delivery specs. CALL FOR PRICING.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
614 Route 9 N - 1er étage
QSR Build to suit, Up To 3,000 SF Freestanding Building. CALL FOR PRICING.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
614 Route 9 N - 1er étage
2,500 SF Up To 7,000 SF. Typical Vanilla box delivery with TIA offering in the 20-30 PSF range. CALL FOR PRICING
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 456 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 232 m² | Surface commerciale utile | 805 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 10,28 ha |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 1 456 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 805 m² |
| Surface totale du terrain | 10,28 ha |
À PROPOS DU BIEN
TOUT NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! NOUVEAU PROJET DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL ET MÉDICAL 614 ROUTE 9 S, LITTLE EGG HARBOR, NEW JERSEY 08087 Le 614 Route 9 S est un tout nouveau projet de développement commercial et médical disponible à la location. Veuillez consulter le plan conceptuel ci-dessous et le plan conceptuel ci-joint pour connaître les disponibilités de location. • QSR Pad : conçu pour s'adapter à une surface allant jusqu'à 3 000 pieds carrés (selon les spécifications du locataire). État de Vanilla Box avec le locataire pour faire l'aménagement intérieur. • C-Store avec gaz : construction de +/- 5 670 pieds carrés pour s'adapter à Warm Dark Shell pour le magasin C et MPD (infrastructure de pompe prête) (hors UST). À définir plus en détail selon les spécifications de livraison des locataires. • Bâtiment médical : livraison typique d'une boîte Vanilla avec une offre TIA comprise entre 20 et 30 PSF. Espace divisible minimum de 2 500 pieds carrés à 7 000 pieds carrés. APPEL POUR OBTENIR DES CONSEILS SUR LES PRIX Services publics : égout, eau, gaz et électricité sur place. Zonage : veuillez consulter les informations de zonage ci-jointes pour GB (zonage commercial général) PRINCIPAUX POINTS FORTS : - Situé juste en face d'un Walmart Supercenter et juste à côté de Tractor Supply, garantissant une circulation piétonnière et une visibilité constantes. - Entouré par les principaux détaillants et services nationaux, notamment Chase Bank, ACME, Rite Aid, AutoZone, Mavis, Jersey Mike's Subs, etc. - Situé à moins de 11 km de Garden State Parkway (sortie 50), offrant une excellente connectivité régionale. - Population aisée : dispose d'un revenu familial moyen supérieur à 112 000 dollars dans un rayon de 16 km, ce qui lui garantit une solide clientèle.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
614 Route 9 | 614 Route 9
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