6133 Petty St
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6133 Petty St Soins de santé 163 m² À vendre Covington, GA 30014 579 751 € (3 555,78 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'un charmant établissement semi-privé de 8 lits situé dans le comté de Newton, en Géorgie. Cette maison de soins personnels bien entretenue est louée à 100 % et se trouve à seulement 1,6 km de la célèbre place Covington, offrant un emplacement pratique et souhaitable pour les investisseurs.
La propriété dispose de 5 chambres, de 2 salles de bains conformes à l'ADA, de rampes ADA pour l'accessibilité et est entièrement arrosée pour une sécurité accrue.
Des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, de la peinture fraîche et un revêtement de sol d'ingénierie récemment installé, garantissent que l'installation est moderne et entièrement fonctionnelle. Le centre est entièrement meublé et conçu dans un souci de confort et d'accessibilité.
Il s'agit d'un investissement solide avec un taux de capitalisation de 6 %, loué à 100 % et offrant la possibilité de générer un flux de revenus stable dans une maison de retraite bien située et pleinement opérationnelle.
La propriété dispose de 5 chambres, de 2 salles de bains conformes à l'ADA, de rampes ADA pour l'accessibilité et est entièrement arrosée pour une sécurité accrue.
Des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, de la peinture fraîche et un revêtement de sol d'ingénierie récemment installé, garantissent que l'installation est moderne et entièrement fonctionnelle. Le centre est entièrement meublé et conçu dans un souci de confort et d'accessibilité.
Il s'agit d'un investissement solide avec un taux de capitalisation de 6 %, loué à 100 % et offrant la possibilité de générer un flux de revenus stable dans une maison de retraite bien située et pleinement opérationnelle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 579 751 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par lit | 72 469 € | Surface de l’immeuble | 163 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de lits | 8 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction/rénovation | 1956/2019 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | NM - Mélange de quartiers du Nouveau-Mexique Zonage légal | ||
| Prix | 579 751 € |
| Prix par lit | 72 469 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 163 m² |
| Nb de lits | 8 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | NM - Mélange de quartiers du Nouveau-Mexique Zonage légal |
CARACTÉRISTIQUES
- Classe de performance énergétique – A
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C016000020005A00 | Évaluation totale | 47 200 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 340 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 40 860 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
C016000020005A00
Évaluation du terrain
6 340 € (2024)
Évaluation des aménagements
40 860 € (2024)
Évaluation totale
47 200 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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