612 S Catalina Ave
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612 S Catalina Ave Immeuble residentiel 26 lots 13 844 800 € (532 492 €/Lot) Taux de capitalisation 2,64 % Redondo Beach, CA 90277
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 blocks from the beach
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Catalina Cove is a beautifully upgraded 26 unit apartment community located just two blocks from the beach in the heart of Redondo Beach. Perfectly positioned near the Redondo Pier and Riviera Village, this coastal gem offers residents the best of beachside living with easy access to dining, shopping, and endless entertainment.The property features modern improvements over the past 10 years including a new sewer line to the City's main, a brand-new roof, oversized 10 foot parking spaces, storage lockers and lush landscaping around the property. Catalina Cove also features a newly added fitness center, a remodeled laundry room with brand new machines. The building was recently painted with a fresh exterior finish in elegant light grey with crisp white trim, giving it a clean, contemporary coastal look with mid century modern eyebrows.Residents enjoy common area patios and access to a stunning rooftop deck with a gas grill and sweeping ocean views, perfect for relaxing or entertaining. Catalina Cove offers a rare opportunity to experience upscale coastal living just steps from the sand. Don't miss out on this one-of-a-kind Redondo Beach gem!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
709 290 €
|
265,21 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
709 290 €
|
265,21 €
|
| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
343 601 €
|
128,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
365 689 €
|
136,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 709 290 € |
| Annuel par m² | 265,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 709 290 € |
| Annuel par m² | 265,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 343 601 € |
| Annuel par m² | 128,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 365 689 € |
| Annuel par m² | 136,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 844 800 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 532 492 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 2,64 % | Surface du lot | 0,17 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 | Surface de l’immeuble | 2 674 m² |
| Nb de lots | 26 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 13 844 800 € |
| Prix par lot | 532 492 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,64 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 674 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de fitness
- Laverie
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 2 553 € | 93 |
| 2+2 | 14 | 3 418 € | 103 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7508-009-034 | Évaluation des aménagements | 1 209 224 € |
| Évaluation du terrain | 2 075 623 € | Évaluation totale | 3 284 847 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7508-009-034
Évaluation du terrain
2 075 623 €
Évaluation des aménagements
1 209 224 €
Évaluation totale
3 284 847 €
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