Lakeland Plaza 612 Lakeland St Local commercial 76 m² À louer Durham, NC 27701

Propriété commerciale récemment rénovée disponible pour un bail Triple Net (NNN) pour 1600$ par mois plus 101,19$ TICAM. Durée de location flexible de 1 à 3 ans. Les sites A et B sont tous deux disponibles et mesurent chacun environ 817 pieds carrés (superficie locative brute). Les unités peuvent être combinées ou séparées selon les besoins. Les espaces sont des espaces coquins et chaque suite dispose d'une salle de bains conforme à l'ADA. Il y a 23 places de parking. CVC, électricité, plomberie et toit neufs. Nouveau terrain de stationnement, éclairage extérieur du bâtiment, signalisation et feux de stationnement suspendus. Les autres locataires sont un magasin pratique et une laverie automatique. Les entreprises suivantes ne sont pas considérées comme idéales pour cet espace : 1. Concessionnaire automobile 2. Organisation d'événements tels qu'une église, un mariage, une fête prénatale, un rassemblement de toutes sortes, etc. Le zonage est un quartier commercial (CN), veuillez donc vous assurer que votre entreprise est autorisée à participer à ce zonage. Veuillez lire attentivement les informations suivantes avant de nous contacter. Adresse de la propriété : 612 Lakeland St Ste A Durham NC 27701, 612 Lakeland St Ste B Durham NC 27701 Loyer de base : 1500 $/mois par espace. Loyer de base total pour deux espaces : 3 000 $/mois. TICAM : 101,19 $/mois par espace. Si vous louez les deux espaces, ce sera 202,38$. La TICAM comprend les factures suivantes : Impôts fonciers du comté de Durham Assurance de biens Eaux pluviales provenant de la ville de Durham Collecte des bennes à ordures auprès de Republic Services Facture d'éclairage aérien de stationnement pour les aires communes de Duke Energy Facture d'éclairage des espaces communs des bâtiments de Duke Energy (comprend le coût de l'électricité utilisée par tous les panneaux de signalisation et les luminaires attachés au bâtiment) Veuillez noter que le TICAM sera ajusté chaque année en fonction de l'augmentation des coûts de maintenance ou si nous devons effectuer des réparations dans les parties communes. Si c'est plus qu'une facture distincte vous sera envoyée à la fin de l'année. Changement de filtre trimestriel pour les systèmes CVC. La propriété est zonée en tant que quartier commercial (CN), veuillez donc vous assurer que votre entreprise est autorisée à bénéficier de ce zonage. Dépôt de garantie — Un mois de loyer. Le déneigement et l'aménagement paysager n'ont pas encore été inclus. Pour le déneigement, nous déterminerons si nous en avons besoin ou non cet hiver. L'aménagement paysager peut ajouter 15 à 20$ par mois à votre part de TICAM, donc ce ne sera pas beaucoup, mais j'ai pensé le mentionner. Nous n'ajusterons pas la TICAM avant le début de l'année prochaine. Les armoires à enseignes ont déjà été installées, vous serez donc responsable de vous procurer un insert en vinyle et de le faire installer par notre agent de signalisation. Cela représentera un coût supplémentaire et je crois que c'est environ 500$ pour faire fabriquer et installer votre logo/enseigne par armoire. Il y a matière à réflexion. La hauteur du plafond de la propriété est de 9 pieds. Cependant, à certains endroits où le conduit circule, la hauteur est d'environ 7 pieds. Donc, si vous prévoyez de faire des activités nécessitant des sauts en hauteur ou de l'aérobic, etc., cet endroit ne vous conviendra pas. Vous êtes responsable de Vos propres services publics : électricité, gaz (CVC), Internet et eau. Pour l'électricité, le gaz et l'eau, les compteurs et l'approvisionnement sont tous là, il ne vous restera plus qu'à ouvrir les comptes à votre nom. Pour Internet, Spectrum viendra et établira la connexion depuis le pôle extérieur car ils n'établiront pas de connexion tant qu'un compte n'aura pas été créé. Ça ne devrait pas prendre trop de temps non plus. Chaque espace possède son propre compteur pour chaque service public. Vous devrez donc activer deux comptes pour l'électricité, deux pour le gaz et deux pour l'eau si vous louez les deux espaces. Le bail précise tous les autres éléments dont vous êtes responsable, mais l'essentiel est que vous êtes responsable de toutes les réparations (à l'exception de tout problème lié à la structure du bâtiment). Vous êtes responsable de toutes les vitres, des veuves/portes, de tout ce qui se trouve à l'intérieur de votre espace loué, de l'électricité, de la plomberie, du système CVC, du toit, de la signalisation, de votre partie de la verrière, etc. Inspection annuelle du refoulement par la ville de Durham, qui coûte environ 100$. S'il y a des réparations ou des travaux d'entretien, cela peut augmenter le coût. Tous les aménagements, pénétrations, etc. Tous les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé et doivent d'abord être approuvés par le propriétaire. Le propriétaire n'offre aucune incitation aux locataires pour l'aménagement et n'y contribuera pas. Tous les frais d'aménagement doivent être supportés par le locataire. Le propriétaire ne paiera aucun frais de courtage ou de location.