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612 E 82nd St Immeuble residentiel 4 lots 745 337 € (186 334 €/Lot) Taux de capitalisation 4,21 % Los Angeles, CA 90001

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Duplex de style jardin situé dans le sud de Los Angeles
  • Combinaison d'unités de (4) 1 lit+1 salle de bain
  • Opportunité à valeur ajoutée avec plus de 58 % de revenus locatifs mensuels
  • Fonctionnera à un plafond de 7,51 % et à 9,83 GRM une fois que les unités seront louées pour le marché

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 612 E 82nd St est un duplex de style jardin à valeur ajoutée
situé au cœur de Los Angeles. Le bâtiment est
composé de toutes les (4) unités à 1 lit/1 salle de bain, dont 58 %
Une hausse en matière de location ! Se stabilise à un taux de capitalisation de 7,51 % et
9,83 GRM, cet actif est idéal pour tout investisseur averti
pour libérer le potentiel de revenus.
Construite en 1929, la propriété en question est une propriété de 4 unités
appartement réparti sur 2 088 m² Ft situé sur
une superficie de 5 742 mètres carrés Le lot Ft, 612 E 82nd St est une valeur ajoutée unique
opportunité dans une location à croissance extrêmement rapide
marché de Los Angeles.
Le 612 E 82nd St est situé à quelques minutes de l'autoroute 110
avec un accès facile à l'USC, au centre-ville de Los Angeles, à Gilbert
Lindsay Park, parc des expositions, musée Lucas, Art's
District, The Reef, BMO Stadium, LA Live et des milliards
de dollars de développement investis dans le
quartier.

PIÈCES JOINTES

612 e 82nd st - OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 48 945 € 243,46 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 1 469 € 7,31 €
Revenu brut effectif 47 476 € 236,15 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 16 086 € 80,01 €
Résultat net d’exploitation 31 390 € 156,14 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 48 945 €
Annuel par m² 243,46 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 1 469 €
Annuel par m² 7,31 €
Revenu brut effectif
Annuel 47 476 €
Annuel par m² 236,15 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 16 086 €
Annuel par m² 80,01 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 31 390 €
Annuel par m² 156,14 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 745 337 €
Prix par lot 186 334 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,21 %
Multiplicateur du loyer brut 15.23
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 201 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1929

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche
  • Office

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Transports en commun
  • Détecteur de fumée

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6029-016-030
Évaluation du terrain
349 067 €
Évaluation des aménagements
179 519 €
Évaluation totale
528 585 €
  • ID de l’annonce: 35024981

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 612 E 82nd St, Los Angeles, CA 90001

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