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612 American Way Local commercial 132 m² À louer Terrell, TX 75160
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Situé entre l'Interstate 20 et l'US Highway 80 avec accès à plusieurs autoroutes nationales
- Juste derrière le centre commercial se trouvent trois nouveaux complexes multifamiliaux de plus de 1800 unités en construction.
- Espace ouvert et personnalisable pour une variété d'utilisations de vente au détail et de services professionnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 612 | 132 m² | Déc. 2032 | 361,21 € /m²/an 30,10 € /m²/mois 47 853 € /an 3 988 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 612
Open-plan concept that is customizable. It can be used as a restaurant with gas and water utilities available. It can also be used for general retail and professional services. Eight more years are available on lease.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Concept de plan ouvert personnalisable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 612 AMERICAN WAY, TERRELL, TX 75160
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 241
- National
- T Mobile
- Télécoms sans fil
- 9 036
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 241 | National |
| T Mobile | Télécoms sans fil | 9 036 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 132 m² | Surface totale du terrain | 8,85 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 001 m² |
| Espace total disponible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 001 m² |
| Surface totale du terrain | 8,85 ha |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Crossroads at Terrell est un développement commercial en plusieurs phases ancré par Hobby Lobby, Ross, Marshall's, Petco, Film Alley et Academy. La station-service Buc-ee, Chick-Fil-A, Raising Cane's et Starbucks sont situés de l'autre côté de la rue, ce qui génère beaucoup de trafic. Un grand parking est disponible directement devant la devanture et à l'arrière.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marvalyn Wilson
612 American Way
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