Dollar Tree 612 2nd Ave SW Bureau 929 m² 100 % Loué À vendre Cresco, IA 52136 1 632 894 € (1 757,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Dollar Tree situé à Cresco, dans l'Iowa. Le magasin Dollar Tree de 10 000 pieds carrés sera construit sur mesure en 2023. L'établissement est situé juste à côté de North Elm Street et est fréquenté par près de 6 000 véhicules chaque jour. Le
l'emplacement est situé dans un corridor commercial dense comprenant des locataires nationaux et locaux. Les moteurs du trafic de détail incluent Fareway
Meat and Grocery, Ace Hardware, Super 8 Hotel, Bomgaars, HyVee Grocery Store, A&W Restaurant, Casa De Oro, etc. Le locataire a signé un bail initial de 10 ans sans clause de résiliation anticipée, laissant la durée complète du bail restante à un investisseur entrant. Le bail est considéré comme un bail triple net modifié, le propriétaire étant responsable du toit et de la structure et le locataire remboursant toutes les dépenses, y compris l'entretien des parties communes, les taxes et l'assurance des biens. Cinq options de renouvellement quinquennal sont disponibles, chacune étant assortie d'une augmentation de loyer prévue, à l'exception de la première option. Dollar Tree a été fondée en 1986 et, en 34 ans, elle est devenue plus que jamais.
plus de 16 200 sites répartis dans 48 États et au Canada. Le locataire poursuit ses impressionnantes performances en matière de bénéfices et de croissance avec un
650 magasins devraient ouvrir leurs portes en 2023. La société est cotée en bourse au NASDAQ sous le symbole « DLTR » et bénéficie d'une notation de crédit d'investissement « BBB- » attribuée par S&P.