6115 Boulevard E
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6115 Boulevard E Immeuble residentiel 4 lots 2 736 727 € (684 182 €/Lot) Taux de capitalisation 5,69 % West New York, NJ 07093
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NYC SKYLINE VIEWS
- 4 UNIT + GARAGE/STUDIO
- TURNKEY FURNISHED
- ROOFTOP TERRACE
- NEWLY RENOVATED
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to own an exceptional multi-family investment property.
A premier 4+ unit property—perfect for investors or owner-occupants seeking strong rental income in a highly sought-after neighborhood. Located on the desirable Boulevard East cliffs offering NYC skyline views from each floor and a quick commute to Manhattan. Plenty of recent upgrades establish strong rental return and low-maintenance ownership, yet affords the opportunity for further enhancements and increased income. Beautifully renovated facade with unbeatable charm and curb-appeal.
Top floor terrace, 2 car garage/studio, no maintenance turf yard, walk-out ground level. All units separately metered.
Whether you're looking to expand your portfolio or live in one unit while renting the others, this property delivers flexibility, consistent cash flow, and long-term appreciation potential. Its desirable location combines peaceful water-view living with convenient access to local shops, restaurants, and transit.
A premier 4+ unit property—perfect for investors or owner-occupants seeking strong rental income in a highly sought-after neighborhood. Located on the desirable Boulevard East cliffs offering NYC skyline views from each floor and a quick commute to Manhattan. Plenty of recent upgrades establish strong rental return and low-maintenance ownership, yet affords the opportunity for further enhancements and increased income. Beautifully renovated facade with unbeatable charm and curb-appeal.
Top floor terrace, 2 car garage/studio, no maintenance turf yard, walk-out ground level. All units separately metered.
Whether you're looking to expand your portfolio or live in one unit while renting the others, this property delivers flexibility, consistent cash flow, and long-term appreciation potential. Its desirable location combines peaceful water-view living with convenient access to local shops, restaurants, and transit.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 736 727 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par lot | 684 182 € | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 4 |
| Taux de capitalisation | 5,69 % | Année de construction | 1924 |
| Nb de lots | 4 | Zonage | RM |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 2 736 727 € |
| Prix par lot | 684 182 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | RM |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-00035-0000-00014 | Évaluation totale | 2 458 208 € |
| Évaluation du terrain | 774 835 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 683 373 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-00035-0000-00014
Évaluation du terrain
774 835 €
Évaluation des aménagements
1 683 373 €
Évaluation totale
2 458 208 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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