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Leduc Towne Centre 6112 50th St Local commercial 1 753 m² À louer Leduc, AB T9E 6N7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Leduc compte une population jeune et croissante de plus de 35 000 habitants et une zone commerciale de plus de 100 000 habitants
- Parmi les opportunités, citons un poste vacant de 18 872 pieds carrés avec chargement à quai et un quai autoportant de 3 870 pieds carrés avec service au volant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A010 | 1 753 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6104-6112 50 St - 1er étage – Bureau A010
Current tenants include Safeway, Shoppers Drug Mart, Dollarama, Salvation Army, Church’s Texas Chicken, amongst others
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- Situé au cœur du comté de Leduc
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Safeway
- Supermarché
- 63
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 2 028
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Safeway | Supermarché | 63 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 2 028 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 753 m² | Surface commerciale utile | 14 804 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,57 ha |
| Stationnement | 845 Espaces | Année de construction | 2000 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 1 753 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 845 Espaces |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 14 804 m² |
| Surface totale du terrain | 4,57 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Le Leduc Towne Centre est un centre commercial de 140 000 pieds carrés situé au cœur du comté de Leduc, sur la 50e rue à l'est de la QE2 (49 500 VPD). Les locataires actuels incluent Safeway, Shoppers Drug Mart, Dollarama, Salvation Army, Church's Texas Chicken, entre autres.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Leduc Towne Centre | 6112 50th St
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