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Great Northwest Ridge Center 6111 Tezel Rd Local commercial 116 m² À louer San Antonio, TX 78250
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location at Tezel Rd & Timber Path
- Ample on-site parking for customers and staff
- Great for retail, office, or medical use
- Strong visibility and signage opportunities
- Surrounded by dense residential neighborhoods
- Minutes from Loop 1604 and major thoroughfares
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 116 m² | 3 Ans | 159,98 € /m²/an 13,33 € /m²/mois 18 579 € /an 1 548 € /mois | Plus services publics |
6111 Tezel Rd - 1er étage – Bureau 102
Space Description – Suite 102 - 1,250 SF: Located within the well-trafficked Great Northwest Ridge Center, Suite 102 was home to Lashing Out SA Academy, a beauty and lash training studio dedicated to empowering aspiring beauty professionals. This space features a clean, modern layout with a functional and open floor plan that supports both instructional training and client beauty services. The suite offers excellent natural lighting and street exposure, creating an inviting presence for customers. The interior is climate-controlled with an independently operated HVAC system, providing comfortable conditions for both students and clients alike. The suite includes two private restrooms and can accommodate ADA considerations. The location is ideal for beauty academies, professional studios, or service-based businesses seeking a welcoming, well-located environment in the heart of northwest San Antonio.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Un impressionnant espace ouvert de 2 150 pieds carrés vous attend, complété par une impressionnante façade vitrée de 20 pieds. L'établissement dispose d'un système de chauffage et de climatisation à commande indépendante, garantissant un confort personnalisé. De plus, deux salles de bains sont disponibles, avec des considérations potentielles pour la conformité à l'ADA. Cet espace ouvert polyvalent constitue une toile vierge pour vos aspirations créatives et vos affaires naissantes. Le propriétaire accommodant tient à encourager de nouvelles entreprises commerciales, en proposant un bail de 3 ans aux entrepreneurs qui souhaitent s'établir. En outre, le propriétaire reste ouvert à la négociation de projets d'amélioration des locataires, en adaptant l'espace à vos besoins spécifiques. La structure de location est conçue comme un contrat de location brut modifié, vous évitant ainsi de vous inquiéter au-delà des coûts d'électricité. Notamment, aucun frais Triple Net ou CAM n'est associé. Pour ceux qui travaillent dans les domaines vétérinaire ou dentaire à la recherche d'un emplacement stratégique, cela pourrait être la solution idéale. La demande potentielle de tels services dans la région pourrait parfaitement correspondre à vos aspirations professionnelles. Cette opportunité représente essentiellement un espace immaculé propice à l'innovation, soutenu par une structure de location flexible et la participation des propriétaires. Nous vous invitons à envisager les possibilités qui s'offrent à vous et à entreprendre un voyage pour établir votre présence dans cet endroit prometteur. Instructions d'affichage : Cette propriété est commercialisée et présentée exclusivement par The Pedroza Real Estate Group, un groupe avec KW Commercial. Veuillez contacter le 210-247-8188 pour afficher les informations. Tous les rendez-vous doivent être pris avec le courtier inscripteur et nécessitent un préavis avant les visites. Avis aux agents/courtiers des acheteurs/locataires : Les agents acheteurs doivent établir un premier contact et être présents à toutes les visites afin de bénéficier d'une commission complète. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais de l'agent acheteur sera laissée à la seule discrétion du Listing Broker et de ses associés. Avertissement : Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables ; toutefois, The Pedroza Real Estate Group, KW Commercial, et ses associés, membres, agents et employés ne peuvent garantir l'exactitude de ces informations. Aucune déclaration n'est faite quant à la valeur d'investissement possible ou au type d'utilisation. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier toutes les informations de manière satisfaisante et à consulter leurs conseillers fiscaux et juridiques avant de prendre une décision finale.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Great Northwest Ridge Center | 6111 Tezel Rd
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