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Building B 6111 N FM 620 Local commercial 216 m² À louer Austin, TX 78732
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conçu pour une garderie
- Emplacement à fort trafic sur FM 620
- Terrain de jeu adjacent de 3 000 pieds carrés disponible pour les locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 216 m² | 4,27 m | Négociable | 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 67 478 € /an 5 623 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Outstanding Day Care Center built out and ready for immediate move-in. This newer building (2018) is located at one of 2 signalized entrances to Steiner Ranch, a master-planned community with over 5,800 homes and a population of over 17,000, where almost 75% of those homes have children. The community itself has 3 elementary schools and 1 middle school. Located on FM 620, the high-traffic road that anyone traveling from Steiner Ranch on the way to Austin travels every workday. This almost 2,400 square foot facility has a dedicated infant room with a built-in changing station and sink, a theater room, an artsy replica of the Pennybacker Bridge over Lake Austin, a large big kids room with a wall of windows, a unique food trailer facade to the community kitchen, a staff restroom, 2 kids restrooms, wash stations, an ample sized storage room, and a supersized 3,800 square foot outdoor artificial turf playground that is fully fenced and gated. All exterior exit/entry doors are ringer capable, each with a wired security camera. The interior is accented with colorful Austin-inspired murals, easy-care flooring, an entrance lobby, storage cubbies and much more. Come make this your next successful Daycare venture. According to the previous license certificate, the center can support up to 53 children, with up to 10 infants. Offering as base+NNN at $33/SF/YR base and NNN ~$11.84/SF/YR. Note that on voter approval of Senate Bill 1145, the tax portion of NNN will be reduced by at least 50% for the property tax year 2024 for properties that qualify, and that reduction is not represented yet in the NNN number above.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 m
- Cour
- Construction complète d'une garderie ou d'une école
- Toilettes pour enfants et adultes
- Hauts plafonds avec fenestration abondante et lumière
- Terrain de jeu de 3 000 pieds carrés disponible pour les locataires
- Façade très fréquentée sur la 620
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 216 m² | Surface commerciale utile | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 216 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une garderie exceptionnelle a été construite et prête à être emménagée immédiatement. Ce bâtiment plus récent (2018) est situé à l'une des deux entrées signalisées du Steiner Ranch, une communauté planifiée comptant plus de 5 800 logements et une population de plus de 17 000 habitants, où près de 75 % de ces foyers ont des enfants. La communauté elle-même compte 3 écoles primaires et 1 collège. Situé sur la FM 620, la route très fréquentée que tous ceux qui voyagent de Steiner Ranch à destination d'Austin empruntent tous les jours ouvrables. Cet établissement de près de 2 400 pieds carrés comprend une salle réservée aux bébés avec un poste à langer et un évier intégrés et sa propre régulation de température, une salle de cinéma avec son propre contrôle de température, et la zone principale de classe et de rassemblement est ornée de dessins artistiques et d'une façade de cuisine qui ressemble à une roulotte de nourriture, et la façade avant est constituée d'un haut mur de fenêtres. Il y a des toilettes pour le personnel, 2 toilettes pour enfants, des stations de lavage, une grande salle de rangement et une immense aire de jeux extérieure en gazon artificiel de 3 800 pieds carrés entièrement clôturée et fermée. Toutes les portes d'entrée/de sortie extérieures peuvent sonner, chacune étant équipée d'une caméra de sécurité filaire. L'intérieur est agrémenté de peintures murales colorées inspirées d'Austin, de sols faciles d'entretien, d'un hall d'entrée, de casiers de rangement et bien plus encore. Venez en faire votre prochaine entreprise de garderie à succès ou convertissez-la en quelque chose de totalement différent. Il s'agit d'un bâtiment commercial métallique à envergure dégagée avec une façade en pierre, aucun mur intérieur n'est structurel. Selon le certificat de licence précédent, le centre peut accueillir jusqu'à 53 enfants, dont 10 nourrissons au maximum. Offre sous forme de base+NNN à 33 $/SF/AN de base et NNN à environ 11,84 $/SF/AN, ce qui équivaut à un loyer mensuel total de 8 670 dollars la première année. Notez que lors de l'approbation par les électeurs du projet de loi 1145 du Sénat, la partie fiscale du NNN sera réduite d'au moins 50 % pour l'année d'imposition foncière 2024 pour les garderies qualifiées, et cette réduction n'est pas encore représentée dans le numéro NNN ci-dessus.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building B | 6111 N FM 620
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