SPORTSMAN'S WAREHOUSE | LOW PRICE / SQ.FT. | 611 Valley Mall Pky
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SPORTSMAN'S WAREHOUSE | LOW PRICE / SQ.FT. 611 Valley Mall Pky Local commercial 4 319 m² À vendre East Wenatchee, WA 98802 2 586 768 € (598,94 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail corporatif avec augmentation de loyer de 5 % pour chaque option. Taux d'occupation historique de plus de 12 ans et récente prolongation du bail de 10 ans.
- Prix inférieur au coût de remplacement et bas prix au pied carré (64 $/pied carré).
- Situé dans le centre commercial Wenatchee Valley, le plus grand centre commercial de Wenatchee avec des locataires principaux tels que Marshalls, Ross Dress for Less, Macy's et bien d'autres.
- Emplacement très performant : les 30 % les plus performants de la chaîne par Placer.ai. Compétition limitée : l'entrepôt sportif le plus proche se trouve à plus de 80 km.
- La population de Wenatchee a augmenté de 23 % depuis 2000 et le revenu moyen des ménages est de plus de 90 000 dollars. Très faible taux de vacance dans la zone de chalandise.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sportsman's Warehouse | Prolongation récente du bail | Les 30 % les plus élevés de la chaîne par emplacement | Prix bas au pied carré | Occupation historique depuis 12 ans | Situé au cœur du centre commercial Wenatchee Valley, le plus grand centre commercial de Wenatchee | Plusieurs points d'entrée/sortie | Corridor commercial à haute densité | Quartier aisé | À quelques minutes du centre médical | Près de l'aéroport Pangborn Memorial
Courtier attitré de Washington : Joel Deis | 401 Union St., 32e étage Seattle, WA 98101 | P : (206) 826-5700 | Numéro de licence : 25469 | Numéro de licence d'entreprise : 397 | Numéro de bureau de la CBA 974500 Joel.Deis@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de Washington : Joel Deis | 401 Union St., 32e étage Seattle, WA 98101 | P : (206) 826-5700 | Numéro de licence : 25469 | Numéro de licence d'entreprise : 397 | Numéro de bureau de la CBA 974500 Joel.Deis@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 319 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2000/2017
Prix
2 586 768 €
Prix par m²
598,94 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
181 074 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
Stationnement
1,29 places par 1 000 m² loué
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sportsman's Warehouse
- Enseigne
- 4 319 m²
- -
- Double net
- Mars 2033
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sportsman's Warehouse | Enseigne | 4 319 m² | - | Double net | Mars 2033 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-70-00-02925 | Évaluation des aménagements | 34 924 € |
| Évaluation du terrain | 940 591 € | Évaluation totale | 975 515 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-70-00-02925
Évaluation du terrain
940 591 €
Évaluation des aménagements
34 924 €
Évaluation totale
975 515 €
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